Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 62,9 m² 5. Geschoss Kuppenheim 76456

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.528 €/m²
2 Zimmer • 62,9 m² • 5. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Wohnung - sofort verfügbar zur Neuvermietung oder Selbstnutzung

Zentrale, ruhige Lage mit kurzen Wegen zum DM-Drogerie Markt (Fußweg ca. 1 Minute) sowie zu REWE und ALDI (je ca. 3 Minuten). Ideal für Junges Paar oder als Kapitalanlage.
Baujahr und Zustand: 1976 in massiver Bauweise errichtet, sehr gepflegt. Neuwertiges Bad, moderne Küche, hochwertige Bodenbeläge, extravagante Tapeten und Decken. Neue Zentralheizung im Jahr 2021.
Aufteilung: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Elternschlafzimmer, Bad mit separatem Gäste-WC, Diele.
Erreichbarkeit: Wohnung erreichbar über Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.
Keller und Stellplatz: Separater großzügiger Kellerraum.
Verfügbarkeit: Eigentümerbewohntes Objekt, Übergabe kurzfristig möglich. Ideal zum sofortigen Einzug oder als renditestarke Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

Virtueller Rundgang

3D tour

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.528,22 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar von Käufer.

Geschätzte Gesamtkosten

175.806 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

16.806 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.676 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kuppenheim (76456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.42, Distanz zum Flughafen: 6.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz zur Hauptschule: 5.94

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Über den Anbieter

MERKUR-Immobilien GmbHMaklerbüro

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mp545g

Referenznummer: W598

MERKUR-Immobilien GmbH

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