Wohnung zum Kauf 315.000 € 2 Zimmer 70 m² 5 Geschosse Keßlerstraße 4 Wöhrd Nürnberg 90489

Wohnung zum Kauf
315000 €
4.500 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • 5 Geschosse

Helle Zwei- Zimmer Eigentumswohnung mit Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und freundliche Zweizimmerwohnung mit ca. 70,5 m² kann sportlich über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage erreicht werden. • Helle, freundliche Wohnung im 4.Obergeschoss • Ca. 70,5 m² Wohnfläche • schöner Aussicht • Etagenanzahl: 5 • Zimmer: 2 • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur • Fahrstuhl im Haus • Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum • Gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage • Heizungsart: Fernheizung

Merkmale

5 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
1 WC
Kein Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1963
Letzte Modernisierung2019
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

315000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis als Provision in Rechnung zu stellen.

Geschätzte Gesamtkosten

343.570 €1

Kaufpreis

315.000 €

Kaufnebenkosten

28.570 €

Notarkosten (1,5%)

4.725 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.575 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Keßlerstraße 4, Wöhrd, Nürnberg (90489)

Die Wohnung liegt in der Keßlerstraße – zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie schnell die Innenstadt oder das Umland. Die Keßlerstraße ist eine Wohnstraße (Anliegerstraße) im Stadtteil Wörth. Höchstgeschwindigkeit 30 km/h. Fahrbahnbelag aus Asphalt. Wöhrd grenzt direkt an die östliche Altstadt und liegt somit super zentral. Zum Erholen oder Sporteln befinden sich der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese ganz in der Nähe. Im Sommer kann man im See baden, Boot fahren oder im Wiesn Biergarten relaxen. Wöhrd bietet den perfekten Mix aus Uni-Live, Natur und Stadtnähe.

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Über den Anbieter

immo-point-24 GmbHMaklerbüro

Am Fernmeldeturm 10, 90441 Nürnberg

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Online-ID: 2nhm553

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