Diese großzügige Eigentumswohnung, die als Wohn- und Gewerbeimmobilie eingetragen ist, befindet sich in zentraler Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk und bietet auf rund 141 m² Wohnfläche eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Flair.
Das großzügige Raumkonzept bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Käufer, die sowohl das urbane Leben als auch großzügiges Wohnung und eventuell Arbeiten schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare und Singles geeignet ist. Sie umfasst insgesamt 6 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der helle, weitläufige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Balkon verfügt - ein idealer Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist der 16 m lange Balkon, der von mehreren Zimmern aus zugänglich ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Raumaufteilung: . Großzügiges Wohnzimmer . Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon . Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon . Wohnküche mit großer Speisekammer und ebenfalls Zugang zum Balkon . Zwei kleine Zimmer - eins davon mit Zugang zum Balkon, die zu einem großen Zimmer mit Balkonzugang umgestaltet werden können . Kopier- und Garderobenzimmer mit Fenster . Essdiele . Wannenbad . Zwei separate Gäste-WCs
Die Wohnung wurde im Jahr 1982 erbaut und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Nach einer individuellen Sanierung präsentiert sich die Immobilie optimal und ist sofort bezugsfertig.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für all diejenigen, die das urbane Leben in einer komfortablen und großzügigen Wohnung genießen möchten. Die zentrale Lage in Bilk, die gute Verkehrsanbindung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale machen dieses Objekt zu einem wahren Highlight auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, um Ihnen die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie persönlich näherzubringen.
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
3.617,02 €/m²
Hausgeld
900 €900 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
571.557 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
61.557 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.650 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bilk, Düsseldorf (40225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage im Stadtteil Bilk.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie alle wichtigen Punkte Düsseldorfs schnell und bequem erreichen können.
Besonderheiten: . Zentrale Lage in Düsseldorf-Unterbilk . Direkt an öffentlicher Verkehrsanbindung . Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch die Raumaufteilung . 2 ebene Tiefgaragenplätze können optional für 70.000,- € zusammen dazu gekauft werden. . Vielseitige Nutzung des Balkons
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Petra Boland Selbstständige Immobilienberaterin Talstr. 12 74357 Bönnigheim E-Mail: petra.boland@db.com Telefon: 0172 9127386
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer zu Düsseldorf Internet: https://www.ihk.de/duesseldorf/ Anschrift: Ernst-Schneider-Platz 1, 40212 Düsseldorf
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, nur Nichtraucher
