Version: 8.24.0Navigation überspringen
745.000 €
3 Zimmer  •  115 m²  •  1. Geschoss
Immowelt logo

Terrassenwohnung zum Kauf
745000 €
6.478 €/m²
3 Zimmer  •  115 m²  •  1. Geschoss

3-ZIMMER PENTHOUSE-FEELING IM HOCHPATERRE - ganz ohne Höhenangst

Willkommen in einer Etagenwohnung, die modernes Wohnen auf anspruchsvolle Weise interpretiert. Diese nahezu neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch eindrucksvollen Wohnhauses aus vier Etagen bietet auf rund 115 m² ein Wohnambiente, das durch Qualität, Klarheit und Wohlfühlcharakter überzeugt.

Schon beim Eintreten wird spürbar, wie durchdacht und hochwertig diese Wohnung gestaltet wurde. Die großzügige Diele öffnet sich zu einem Wohnkonzept, das viel Licht, klare Linien und ein harmonisches Raumgefühl vereint. Der elegante, großformatige Fliesenboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und vermittelt eine moderne, zeitlose Ästhetik - zugleich pflegeleicht und stilvoll.

Die beiden hellen Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit seinen modernen Elementen ein fast schon spa-ähnliches Ambiente erzeugt. Die offene Wohnküche ist ein weiteres Highlight: Die inklusive Einbauküche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lädt zu entspannten Kochmomenten wie auch geselligem Zusammensein ein.

Besonders beeindruckend ist die weitläufige Terrasse, die den Wohnraum erweitert und ein Ort für Sonne, Entspannung und gesellige Abende wird - ein echtes Stück Lebensqualität mitten in Frankfurt.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz bietet sichere, komfortable Parkmöglichkeiten direkt im Haus - ein unverzichtbarer Vorteil im städtischen Alltag.

Die Lage im gefragten Frankfurt-Riedberg verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, die Riedberg-Parks sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage bietet kleine Ruheinseln im Grünen - ideal, um den Alltag kurz hinter sich zu lassen.

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der beliebtesten Lagen Frankfurts - ein stilvolles Zuhause, das täglich aufs Neue begeistert.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
745000 €
6.478,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamten Kaufpreises nach Abschluss inkl. Mwst.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
831.196 €1
Kaufpreis
745.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kalbach-RiedbergFrankfurt am Main (60438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im begehrten Frankfurt-Riedberg - einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer urbanes Leben mit wohltuender Ruhe verbindet. Hier entsteht ein Umfeld, in dem sich Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen rundum wohlfühlen.

Direkt gegenüber befindet sich eine Grundschule - ein echter Glücksgriff für Familien. Der tägliche Schulweg wird nicht nur kurz, sondern vor allem sicher und entspannt. Nur wenige Schritte weiter öffnen zwei liebevoll angelegte Parks ihre grünen Wege und bieten Raum für erholsame Spaziergänge, gemütliche Nachmittage im Freien oder sportliche Momente an der frischen Luft.

Auch ältere Kinder profitieren von der hervorragenden Bildungslandschaft: Ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass Ihre Kinder bestens versorgt sind - ohne lange Wege und mit maximaler Sicherheit.

Für den Alltag ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und das beliebte Riedbergzentrum liegen nur einen Katzensprung entfernt. Ob gemütlicher Kaffee, schneller Einkauf oder entspanntes Abendessen - hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Pendler und Stadtentdecker schätzen zudem die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. U-Bahn und Bus bringen Sie schnell in alle Teile Frankfurts, während die nahegelegenen Autobahnen optimale Verbindungen in die gesamte Region bieten.

Kurz gesagt: Diese Lage vereint Komfort, Lebensqualität und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Weitere Informationen

Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++

IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!
Und genau das bieten wir.

Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren - viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie - bei uns durch erfahrene Sachverständige
++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen - inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen
++ Exklusive Hochglanz-Exposés - gestaltet von einem Kommunikationsdesigner
++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss - in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter:
069 / 2100 0192
oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.25, Distanz zum Bus: 0.12

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Europaallee 101 - 103, 60486 Frankfurt am Main
partner badge
Partnerschaft
Yang SunDein Kontakt
Online-ID: 2njnf53
Referenznummer: 141806621
SUN Immobilien GmbH
SUN Immobilien GmbH
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?