Ihr individuelles Stadthaus in Irsch - Traumhaft wohnen nach Ihren Vorstellungen!
Willkommen in Ihrem neuen Stadthaus in Irsch! Dieses projektiertes Traumhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 135,82 m² und einem großzügigen Grundstück von 500 m² finden Sie hier den idealen Raum für Ihre Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dank des KFW55 Standards profitieren Sie von einem hohen energetischen Komfort und geringen Betriebskosten.
Merkmale
Bezug: 2026
500 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. Zu den Highlights gehören eine Energieeffizienzwand, eine elegante Echtholztreppe, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine moderne Be- und Entlüftungsanlage. Die 3-fach verglasten Fenster sind inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen ausgestattet und bieten Ihnen optimalen Wärmeschutz. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
354049 €354.049 €
2.606,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
378.832 €1
Kaufpreis
354.049 €
Kaufnebenkosten
24.783 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.311 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Irsch (54451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Irsch, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens mit allen Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, einer garantierten Sicherheit, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
