Komplett ausgerüstete KFZ-Werkstatt inkl. Wohneinheit mit viel Potenzial.
Die leicht orientalisch gestaltete Wohn,- und Gewerbehalle fällt auf und bleibt im Kopf. Die komplett eingerichtete Kfz-Werkstatt befindet sich im Herzen von Kevelaer, und ist für viele Kunden seit Jahren eine etablierte Anlaufstelle für alle Belange rund um Ihr KFZ. Die Werkstatteinrichtung ist gut durchdacht sehr gepflegt und in einem hervorragenden Zustand. Diese soll übernommen werden und ist im Kaufpreis inklusive. Eine genaue Auflistung des Inventars ist weiter unten aufgeführt. Der Wohnbereich ist auf dem Stand des Baujahres und hat einiges an potenzial sowie diverse Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Hier befindet sich ein sehr großes Wohn/Schlafzimmer mit Zugang zur gemütlichen Terrasse. Ebenfalls gelangt man von hier in die Küche und das Büro. Vom Flur aus geht es zu den separaten Herren und Damen WCs, dem HWR und dem Duschraum. Das große Grundstück bietet viel Platz und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auch werbewirksame Ausstellungsflächen wären denkbar, oder eine weitere Bebauung. Die effiziente 7 kWp Solaranlage mit Speicher auf dem Dach sorgt für eine Zeitgemäße Energieversorgung.
Wer wohnen und arbeiten unter einem Dach sucht, der kann sich hier verwirklichen. Übernahme bzw. Übergabe nach Absprache
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.020 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Hebebühne
Im Wohnbereich ist folgende Ausstattung : - Großes Wohnzimmer / Schlafzimmer - Küche - Büro - Herren und Damen WC - begehbare Dusche - HWR - Flur - Zugang zur Werkstatt - Solaranlage 7 kWp mit Speicher aus 2023
Die Werkstattausrüstung im Wert von 100.000,00 Euro ist im Kaufpreis enthalten, hier entfällt die Zahlung der Grunderwerbssteuer. Folgendes Werkstatt Inventar wäre vorhanden : - Großer Reinigungskasten für verölte und verschmutzte teile mit Pumpe - Standpresse, Marke Compac, 20 Tonnen - Wandschlauchrollen, 15 m, mit Luftanschlüsse - Öl Regal für 8 Behälter (60 l. Fässer) - Diagnosestation (Gutmann) - Schweiß Gerät CO 2 (Marke Lörch) - Hochdruckreiniger beheizt (Kärcher Commercial HDS 698 C eco) - Hydraulik Getriebestütze (Marke Compac) mit Zubehör - Stützböcke 2 x Groß und 2 x Mittelgroß (verstellbar) - Sehr viel separates Werkzeug für alle Modelle (separate Auflistung kann angefordert werden) - Automatischer Schleifstaubsauger mit Schleifmaschinen und Zubehör - Paletten Hubwagen hydraulisch - Scheinwerfer Einstellgerät - Kompressor mit Luftwerkzeuge - Absaug-Anlage (fest eingebaut) für Lack und Schleifvorbereitungen. auch evtl. zum Lackieren separat zu trennen - Schärenbühne im Boden versunken - 2 Säulenbühnen Ravaglioly - Ganze Halle ausgestattet mit entzündungsfreien Beleuchtungskasten mit LED Energiesparende röhren (daylight) - Sandstrahl-Kasten mit Zubehör - Eine Reihe Wandschränke 4 stück und 2 separate Schränke mit Schiebetüren - Bremsen Prüfstand mit Wanduhr (Rollenbank) - Abgas Absauge System - Werkbank mit Stockschraube und Schubladen - Klimawartungsgerät - 2 x Wandregal 100 teilig für schrauben, ringen, etc. - Reifen und Wuchtgerät
Und diverses anderes Inventar
Alles in einen super Zustand und kann bei einer Besichtigung genau in Augenschein genommen werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
543.743 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
18.743 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.743 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kevelaer (47623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Stadtteil Kevelaer, einer charmanten Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil besticht durch seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was für eine gute Erreichbarkeit und eine lebendige Atmosphäre sorgt.
Kevelaer selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Die weitläufige Parkanlage und der nahegelegene Wallfahrtsort ziehen Besucher aus der ganzen Region an. Mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Autobahnnetz ist Kevelaer auch für Geschäftsleute attraktiv.
Die Region um Kevelaer besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen bis hin zu idyllischen Naturschutzgebieten bietet die Umgebung der Stadt Erholung und Entspannung. Zudem ist die Nähe zu größeren Städten wie Duisburg und Düsseldorf ein weiterer Pluspunkt für Unternehmen, die von einer zentralen Lage profitieren möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB - Immobilien & Hausverwaltung eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 260,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, modernisiert
