Attraktive Bürofläche in charmanten Zweifamilienhaus im Westerwald!
Diese wunderschöne, kernsanierte Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen, Arbeiten mit Platz für Homeoffice-Bedarf oder kreative Entfaltungsräume. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Arbeitsbereiche, während große Fenster für helle, freundliche Räume und eine einladende Arbeitsatmosphäre sorgen. Moderne Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Diskretion, und die zeitgemäße Ausstattung überzeugt durch stilvolle Details und hochwertige Technik. Die geschmackvoll gestaltete Küche lädt zu Pausen und zum Verweilen ein; für ihre Nutzung fällt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € an. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Angebot ab. Stellplätze sind vorhanden und eine Garage optional für 50,- € mtl. anmietbar. Die ruhige Lage im Westerwald, nur wenige Minuten von Hachenburg entfernt, vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Tierhaltung ist nicht gestattet.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Nettomiete
900 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution
2.700,00 2.700,00 (3 Nettokaltmieten)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Wahlrod (57614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Wahlrod, einem charmanten Ort im malerischen Westerwald, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Wahlrod liegt nur wenige Kilometer südlich von Hachenburg, einer lebendigen Kleinstadt, die mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einer guten Infrastruktur begeistert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Stichworte
Wohnfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
