Bayern Ursensollen - schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses zum größten Teil neu renovierte/sanierte Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise erstellt und punktet mit seiner schönen und ruhigen Lage. Zwischen 2017 und 2020 wurde eine komplette Renovierung/Sanierung des Erd- und dem Dachgeschosses vorgenommen. Vom Flur aus, gelangen Sie ins Büro, ins Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ins Gäste-WC und in die Küche mit Einbauküche und Durchgang zum Wintergarten mit Essbereich. Im Wohnzimmer, Esszimmer und Wintergarten ist eine Fußbodenheizung installiert und ein Kaminofen im Wohnzimmer schenkt Ihnen ein Wohlfühlgefühl. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad und über eine Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, den Sie als Gästezimmer oder als weiteres Schlafzimmer nutzen können. Der Keller ist im Baujahrgleichem Zustand. Hier finden Sie genügend Abstellplatz einen Wasch-/Trockenraum und die Heizung.
Merkmale
Bezug: sofort
604 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.207,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ursensollen (92289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ursensollen - Tradition, Kultur und Fortschritt. Die Gemeinde Ursensollen zählt derzeit ca. 3.809 Einwohner. Industrie, Breitbandausbau, Nachbarschaftshilfe, Förderprogramme für Energie, Skulpturenweg, Veranstaltungen, Arbeitsplätze, Schule und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine - mit deutscher Marathonmeisterin, Bücherei, Naturpark und vieles mehr. Die Autobahn A6, Richtung Nürnberg oder Regensburg erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Nach Nürnberg in 50 Minuten, nach Regensburg in 55 Minuten, nach Amberg über die B299 in ca. 12 - 14
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie suchen oder verkaufen Ihre Immobilie, gerne begleiten wir Sie dabei. Sie erreichen uns telefonisch unter 09645-9177675 oder per Mail a.zehrer@zehrer-eschenbach.de
Sonstiges: - Alle Infos und Daten beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. - Anfragen werden nur mit vollständigen Adressdaten beantwortet und bearbeitet.
Ihr Ansprechpartnerin:
Anita Zehrer Immobilienberaterin Immobilienfachwirtin (IHK) Sachverständige Immobilienbewertung (DEKRA)
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 0.85, Distanz vom Zentrum: 0.55
