Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

699000 €699.000 €

3.641 €/m²

6 Zimmer  •  192 m²  •  565,3 m² Grundstück

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Ascheberg (59387)

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Objektnr: 1070040

Dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Neubaugebiet und überzeugt durch eine moderne Architektur, exzellente Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Zimmern und vier Badezimmern.

Im gesamten Haus wurde edler Naturstein verbaut, der ein zeitlos elegantes Wohnambiente schafft und höchste Qualitätsansprüche erfüllt. Die energieeffiziente Bauweise als A+ Haus wird durch eine moderne Sole-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die mit einem COP-Wert von bis zu 4,7 eine besonders hohe Effizienz bietet. In Kombination mit der zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglasten Fenstern sorgt sie ganzjährig für ein angenehmes Raumklima bei dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Ein besonderes Highlight ist ein separat zugängliches Zimmer mit eigenem Bad und eigenem Eingang. Diese Einheit eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Einliegerbereich oder zur teilweisen Untervermietung - maximale Flexibilität für modernes Wohnen und Arbeiten.

Das Dachgeschoss beherbergt ein exklusives Studio mit freistehender Badewanne. Vom ersten Obergeschoss aus gibt es einen Zugang zur großzügigen Terrasse - ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlcharakter. Maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke bieten in allen Wohnbereichen optimalen Stauraum und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.

Sämtliche Rollläden bzw. Jalousien im Haus sind elektrisch gesteuert und tragen zusätzlich zu Komfort und Sicherheit bei. Das gesamte Haus ist barrierefrei nach DIN 18040 ausgeführt und ermöglicht somit komfortables Wohnen in allen Lebensphasen.

Der gepflegte, sonnige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Die Stellplätze mit Carport sind liebevoll mit antiken Pflasterklinkern gepflastert und fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild des Anwesens ein. Eine zentrale Staubsauganlage rundet das komfortable Ausstattungspaket ab.

Die vorhandene Einbauküche ist nicht Bestandteil des Angebots.

Dieses Haus verbindet modernes, energieeffizientes und barrierefreies Wohnen mit exklusiver Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein Zuhause für höchste Ansprüche.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 192,29 m², Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen