Seltene Gelegenheit - große Logistikhalle im Gewerbegebiet Rapsacker zu verkaufen
Kurzbeschreibung
Ideale Lage mit kurzer Autobahnanbindung
Objekt
Die massiv gebaute Lager- und Logistikhalle wurde 1978 auf einem großen Eigenlandgrundstück gebaut.
Im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner Bürotrakt mit Büro, Sozialbereich und Waschraum (2 Duschen und 6 Waschtische). Durch eine Brandschutztür erreicht man die große Halle.
Diese (Hallenhöhe ca. 4,25 m) hat an der Straßenseite 5 manuelle Rolltore. Seitlich links befinden sich ein weiteres manuelles Rolltor sowie ein elektrisches Rolltor. Die Belichtung erfolgt über 6 Oberlichter sowie Lichtbänder an den Außenwänden rechts und links. Eine Entwurfsplanung zur zusätzlichen Nutzung des rückwärtigen Grundstücks mit Außenlager und umlaufender Fahrstrecke zur Anlieferung liegt vor, wurde aber bisher nicht umgesetzt.
Das Objekt wird mit einer Vissmann Gasheizung BJ. 2005 beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Halle sind 5 Luftwärmetauscher der Firma Happel installiert.
Um den Bürotrakt und die Halle auf aktuellen Standard zu bringen, sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Für das Gesamtobjekt werden energetische Maßnahmen empfohlen.
Merkmale
5.280 m² Grundstück
- Eigenlandgrundstück 5.280 m² - Nutzfläche ca. 2.500 m² - incl. Bürotrakt mit 1 Büro, 1 Sozialraum, Damen- und Herren-WC, Waschraum mit 2 Duschen und 6 Waschtischen - Halle ca. 2.418 m² Nutzfläche - 6 manuelle Rolltore - 1 elektrisches Rolltor
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Empfehlung: Energieberatung, Austausch Fenster und Eingangstür, Einbau neue Heizungsanlage
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1525000 €1.525.000 €
610 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Reine Außencourtage
Geschätzte Gesamtkosten
1.615.738 €1
Kaufpreis
1.525.000 €
Kaufnebenkosten
90.738 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
90.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Lorenz Nord, Lübeck, St. Lorenz Nord (23556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord im Gewerbegebiet Rapsacker, bei dem es sich um ein Untergebiet des Gewerbegebiets Roggenhorst handelt.
Mittelfristig wird sicherlich dieser Standort durch die Hansebelt-Querung an Attraktivität gewinnen, da Lübeck im Zentrum der Hansebelt-Metropolregion liegt.
Das mit 147 Hektar größte Gewerbe- und Industriegebiet Lübecks liegt direkt an der Autobahn A1 Richtung Hamburg und Puttgarden. Über das nahe gelegene Kreuz Lübeck ist die Anbindung an die A20 gegeben, so dass auch Wismar und Rostock gut zu erreichen sind.
Das gesamte Gebiet ist voll erschlossen und nur wenige Kilometer vom Stadtkern der Hansestadt Lübeck entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nehmen Sie gerne Kontakt zu mir auf, wenn Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Stichworte
Gesamtfläche: 2.500,00 m², Hallenhöhe: 4,25 m, Bundesland: Schleswig-Holstein
