Ihr Traumhaus in Duisburg: Doppelhaushälfte ganz nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Duisburg - einem Traumhaus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese moderne Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 127,49 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Genießen Sie die Vorzüge des KFW55 Standards, der Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine hohe Energieeffizienz garantiert. Unser Ziel ist es, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Für ein Aupreis kann die Nutzfläche vergrößert werden.
Das Baukonzept ist so gestaltet, dass es sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob Sie mehr Platz für Ihre Familie oder ein zusätzliches Arbeitszimmer wünschen, wir setzen Ihre Ideen um. Gemeinsam mit Ihnen gestalten wir Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.
Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und den modernen Ausstattungsmerkmalen überzeugen, die Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.
Merkmale
422 m² Grundstück
Gäste-WC
Barrierefrei
Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offenlässt. Zu den Highlights gehören:
Der angegebene Angebotspreis umfasst das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inkl Grundstück, exklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket ,Pro Time' sowie den Kaufpreis für Ihr Grundstück. Die Baunebenkosten sind nicht enthalten und kommen zusätzlich hinzu.
Im Angebot enthalten - Individuelle Architektenplanung - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung) - Bauleiter + Ausbaubegleitung - Blower-Door-Test - Energieeffizienzstandard KfW 55 - Festpreisgarantie - Zahlung erst nach Abnahme (keine Vorauszahlung) - Qualität "Made in Germany"
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
729900 €729.900 €
5.061,72 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
818.000 €1
Kaufpreis
729.900 €
Kaufnebenkosten
88.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.949 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.444 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.057 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Huckingen, Duisburg (47259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Duisburg überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung. Das Wohngebiet bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls zahlreich vorhanden. Ob Spaziergänge im nahegelegenen Park, Sporteinrichtungen oder kulturelle Veranstaltungen - hier kommt jeder auf seine Kosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Wir bieten Ihnen eine Festpreisgarantie, sodass Sie immer die volle Kostenkontrolle behalten.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Yunus Emre ArslanDein Kontakt
Online-ID: 2n5gh59
Referenznummer: 3746-322-kw05-152059
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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