Doppelhaushälfte zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 168,5 m² 283 m² Grundstück Broichweiden Würselen 52146

Doppelhaushälfte zum Kauf
549000 €
3.258 €/m²
5 Zimmer • 168,5 m² • 283 m² Grundstück

Modernisiertes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern in klassischer Backsteinoptik - Würselen!

Modernisiertes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern in klassischer Backsteinoptik - Würselen!

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Einfamilienhaus, das durch seine klassische Backsteinfassade und eine helle, großzügige Raumgestaltung überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 168,52 m² Wohnfläche auf einem ca. 283 m² großen Grundstück und bietet fünf lichtdurchflutete Zimmer.
Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche, zwei modernisierte Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Haus ist vollunterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Umfangreiche Modernisierungen gewährleisten eine hochwertige Substanz und zeitgemäßen Standard: Leitungsanlagen und Badezimmer wurden 2021 erneuert, die Heizungsanlage 2018 modernisiert.

Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

Merkmale

Bezug: Flexibel
283 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Waschraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.257,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

615.264 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

66.264 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Broichweiden, Würselen (52146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten: 2,6km
Dist. Grundschule: 3,40 km
Dist. Realschule: 3,0 km
Dist. Gymnasium: 4,1 km
Dist. Autobahn: 2,0 km
Dist. Zentrum: 3,8 km

Die Stadt Würselen, auch als Stadt der Jungenspiele bekannt, ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Krankenhaus, Bushaltestellen und das Autobahnkreuz Aachen.

Weitere Informationen

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Alle Angaben ohne Gewähr.

Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 59,82 m², Gesamtfläche: 217,70 m², vermietbare Fläche: 157,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.80

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Über den Anbieter

Hersan Immobilien

Neuhauser Straße 5, 52146 Würselen

Partnerschaft

Adil HersanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26KY5DJ38XK2

Referenznummer: HI-1010