4 Zimmer • 116 m² • 280 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €295.000 €
2.543 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 280 m² Grundstück • frei ab sofort
Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche und Dachterrasse in Reisbach
Über uns können Sie eine attraktive Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, inklusive einer großzügigen Dachterrasse zu einem erschwinglichen Kaufpreis erwerben.
Das ursprünglich im Jahr 1870 errichtete Haus wurde 1960 grundlegend saniert und im Jahr 2000 nochmals umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurde auch das Dach vollständig ausgebaut, sodass sich das Gebäude heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Im Keller finden sie sogar einen alten Wein oder Lagerkeller.
Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 280 m² großen Grundstück. Die ca. 15 m² große Dachterrasse und die Einbauküche rundet dieses attraktive Angebot ideal ab.
Hinweis: Zum Objekt gehört weder eine Garage noch ein Außenstellplatz. Parkmöglichkeiten stehen jedoch direkt neben dem Haus zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über moderne Elektroheizungen, die im Vergleich zu alten Nachtspeicheröfen deutlich energieeffizienter arbeiten.
Anhand der Bilder erkennen Sie den guten Allgemeinzustand des Hauses. Altersbedingte kleinere Renovierungen sind einzuplanen, dies wurde jedoch bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
„Das Haus steht nach Abschluss des Kaufvertrags sofort zur Verfügung.“
Energieausweis und Grundrisspläne werden gerade angefertigt, die stehen zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Kaufpreis beträgt nur 295.000,00 € zzgl. 2,5 % Maklerprovision inkl. MwSt.
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Ihrer Telefonnummer, sofern diese bei der Anfrage noch nicht übermittelt wurden.
Alle Maßangaben sind ca.-Angaben.
Alle Objektinformationen stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Sonntag zwischen 08:30 und 20:00 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
280 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.543,10 €/m²
Provision für Käufer
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
318.600 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (2,5%)
7.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenweg 19, Reisbach (94419)
Lage: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort Reisbach.
