Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

430500 €430.500 €

7.382 €/m²

2 Zimmer  •  58,3 m²  •  2 Geschosse  •  frei ab 31.12.2026

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Winterstraße 22, Großreuth b Schweinau, Nürnberg (90431)

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In zwei modernen Wohngebäuden entstehen in der Winterstraße insgesamt 27 barrierefreie 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und ca.110 m². Ob als Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die perfekte Größe für Ihre individuellen Bedürfnisse. Jede Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Echtholzparkett und frei wählbare Fliesen eine stilvolle Wohnatmosphäre schaffen. Die modernen Bäder, die ab der 2-Zimmer-Wohnung über Tageslicht verfügen, sind mit bodengleich gefliesten Duschen, Unterputzarmaturen, Handtuchwärmekörper und Waschtischen mit Unterschränken ausgestattet und bieten höchsten Wohnkomfort. Ab der 3-Zimmer-Wohnung ist zusätzlich eine Badewanne im Bad und ein separates Gäste-WC vorhanden. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Jede Wohnung verfügt selbstverständlich über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen sind mit Privatgärten mit einer Größe von bis zu ca. 196 m² ausgestattet. Ohne lange Parkplatzsuche können Sie bequem in der Tiefgarage auf Ihrem Stellplatz parken, der bereits mit einer Vorrüstung für Elektromobilität ausgestattet ist. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihr neues Zuhause. Sollten Sie einmal auf Ihr Auto verzichten wollen, können Sie die in fünf Gehminuten entfernte U-Bahn der Linie U3 nutzen, die Sie in nur zehn Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof bringt. Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Wohnqualität und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Nürnberg-Großreuth bei Schweinau.

Am Sonntag, den 01.03.2026 zwischen 13:00 und 15.00 Uhr ist unsere Musterwohnung in der Winterstraße 22, 90431 Nürnberg geöffnet. Lassen Sie sich von den modernen Räumlichkeiten und unserer Qualität inspirieren. Wir freuen uns Sie in unserer Musterwohnung begrüßen zu dürfen! Hinweise Die Angaben sowie die beigefügten Grundrisse dienen nur zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und auf die Richtigkeit zum Zeitpunkt der Herausgabe überprüft. Alle Zeichnungen/Visualisierungen entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Änderungen der Planung, der Bauausführung und Gestaltung bleiben vorbehaltlich. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Informationen und den Eintritt der vom Käufer mit dem Erwerb verbundenen wirtschaftlichen oder steuerlichen Ziele kann nicht übernommen werden. Maßgeblich für die Rechtsbeziehung der Beteiligten sind ausschließlich die genehmigten Baupläne sowie notariell beurkundeten Vertragsunterlagen. Energieausweise dienen ausschließlich der Information. Die Angaben im Energieausweis beziehen sich auf das ganze Gebäude. Der Energieausweis ist lediglich dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. Bildrechte: ESW-Unternehmensgruppe