Doppelhaushälfte in Effizienz 40, perfekt mit Förderung und Grundstück mit 258qm ins Eigenheim starten.
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte im Neubau, die modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 117?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Doppelhaushälfte (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 117?m² Zimmer: 4 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer -1 Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
247 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499762 €499.762 €
4.271,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
534.745 €1
Kaufpreis
499.762 €
Kaufnebenkosten
34.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.496 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sommenhardt, Bad Teinach-Zavelstein (75385)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Teinach-Zavelstein Sommenhardt ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. Hier findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar sind. Die Grundschule Bad Teinach und weiterführende Schulen in nahegelegenen Orten sorgen für eine umfassende Bildung vor Ort. Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, beispielsweise der REWE Markt und diverse Fachgeschäfte im Zentrum von Zavelstein. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Krankenhaus in Calw gewährleistet, was dir Sicherheit für die ganze Familie gibt.
Für deine Freizeitgestaltung bietet Bad Teinach-Zavelstein vielfältige Möglichkeiten: Wander- und Radwege durch den Schwarzwald laden zu Ausflügen in die Natur ein. Der Kurpark und die Therme Bad Teinach sind ideale Orte zum Entspannen und Erholen. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Miteinander in der Gemeinde.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der ÖPNV verbindet dich gut mit den umliegenden Städten, und die Autobahn A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern den Weg zu Arbeitsplätzen in Stuttgart oder Karlsruhe erleichtert. So bietet dir Bad Teinach-Zavelstein eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit - ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ich melde mich schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen, um gemeinsam in einem persönlichen Termin Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und Ihnen Ihr individuelles Angebot erstellen zu können.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Fabian Weih
fabian.weih@livinghaus.de +49 177 3774859
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
