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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfreiPreis auf Anfrage100 Zimmer • 5.151,4 m² • 6.290 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
100 Zimmer • 5.151,4 m² • 6.290 m² Grundstück
Großes Grundstück mit Baugenehmigung zum sofortigen Baubeginn für 35 ETW & 6 GE in 1A Lage
"Wohnen, wo Geschichte Zukunft hat - Exklusives Neubauprojekt - Ofenkarree Luisenstraße Velten"
Moderne Eigentumswohnungen sollen auf dem Gelände der ehemaligen Ofenfabrik Velten entstehen. Das weitreichende Grundstück für die Bebauung ist ca. 6.290 m² groß. In einer der begehrtesten 1A Lagen Veltens und unter Berücksichtigung aller Standards kann ein einzigartiges Wohn - und Gewerbeneubauareal mit besonderem Charakter entstehen.
Projektübersicht
Flächenberechnung nach DIN 277-1 (BGFa)
BGF gesamt 8.237,40
4 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen auf neuestem Standard
6 attraktive Gewerbeeinheiten für Dienstleistung, Praxis oder Büro
24 private Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
78 Tiefgaragenstellplätze für komfortables Parken
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
Kinderspielplatz mit ca. 180 m² Fläche für Familienfreundlichkeit
13 der 35 Wohnungen werden gemäß DIN 18040-2 barrierefrei geplant
Barrierefreiheit als Konzept: 13 der 35 Wohnungen sind gemäß DIN 18040-2 barrierefrei geplant und ermöglichen komfortables, altersgerechtes Wohnen für jede Lebensphase. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und durchdachte Grundrisse machen dieses Projekt besonders zukunftsfähig.
Highlights des Projektes
Baugenehmigung 1-4 liegt vor - der Baustart kann zeitnah erfolgen
Vielfältige Wohnungsgrößen und -grundrisse für individuelle Bedürfnisse
Ruhige, grüne Lage mit urbaner Anbindung - ideal für Familien, Senioren und Berufstätige
Kombination aus historischer Architektur und moderner Bauweise
Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Dieses Neubauprojekt verbindet Geschichte mit Moderne, Individualität mit Komfort und Nachhaltigkeit sowie Lebensqualität. Jetzt investieren, bauen und selbst einziehen - ein Teil eines außergewöhnlichen Wohnprojektes werden!
Moderne Eigentumswohnungen sollen auf dem Gelände der ehemaligen Ofenfabrik Velten entstehen. Das weitreichende Grundstück für die Bebauung ist ca. 6.290 m² groß. In einer der begehrtesten 1A Lagen Veltens und unter Berücksichtigung aller Standards kann ein einzigartiges Wohn - und Gewerbeneubauareal mit besonderem Charakter entstehen.
Projektübersicht
Flächenberechnung nach DIN 277-1 (BGFa)
BGF gesamt 8.237,40
4 moderne Wohnhäuser mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen auf neuestem Standard
6 attraktive Gewerbeeinheiten für Dienstleistung, Praxis oder Büro
24 private Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
78 Tiefgaragenstellplätze für komfortables Parken
Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung
Kinderspielplatz mit ca. 180 m² Fläche für Familienfreundlichkeit
13 der 35 Wohnungen werden gemäß DIN 18040-2 barrierefrei geplant
Barrierefreiheit als Konzept: 13 der 35 Wohnungen sind gemäß DIN 18040-2 barrierefrei geplant und ermöglichen komfortables, altersgerechtes Wohnen für jede Lebensphase. Breite Türen, schwellenlose Übergänge und durchdachte Grundrisse machen dieses Projekt besonders zukunftsfähig.
Highlights des Projektes
Baugenehmigung 1-4 liegt vor - der Baustart kann zeitnah erfolgen
Vielfältige Wohnungsgrößen und -grundrisse für individuelle Bedürfnisse
Ruhige, grüne Lage mit urbaner Anbindung - ideal für Familien, Senioren und Berufstätige
Kombination aus historischer Architektur und moderner Bauweise
Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Dieses Neubauprojekt verbindet Geschichte mit Moderne, Individualität mit Komfort und Nachhaltigkeit sowie Lebensqualität. Jetzt investieren, bauen und selbst einziehen - ein Teil eines außergewöhnlichen Wohnprojektes werden!
Merkmale
- 6.290 m² Grundstück
- 78 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Baugenehmigung 1 - 4 erteilt
Anzahl der Wohnungen
35 exclusive Eigentumswohnungen verschiedener Größen
Haus 1 entstehen 21 WE
Haus 2 entstehen 4 WE
Haus 3 entstehen 6 WE
Ofenfabrik entstehen 4 WE
Flächen
Gesamtes Grundstück ca. 6.290 m²
Gesamte Wohnfläche (netto) ca. 3.318,44 m²
Gesamte Wohnfläche (brutto) ca. 5.151,40 m²
Tiefgaragenfläche
Gesamt 3.094,00 m²
Fläche Garage ca. 2.390,00 m²
Fläche Technik ca. 704,00 m²
Fläche Mieterkeller ca. 155,00 m²
Kinderspielplatzfläche
ca. 180 m²
Barriere Wohnungen
13 barrierefreie Wohnungen von insgesamt 35
Gewerbeeinheiten
6 Gewerbeeinheiten im Haus 4
Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese spannende Investitionsmöglichkeit zu erfahren.
- Baugenehmigung 1 - 4 erteilt
Anzahl der Wohnungen
35 exclusive Eigentumswohnungen verschiedener Größen
Haus 1 entstehen 21 WE
Haus 2 entstehen 4 WE
Haus 3 entstehen 6 WE
Ofenfabrik entstehen 4 WE
Flächen
Gesamtes Grundstück ca. 6.290 m²
Gesamte Wohnfläche (netto) ca. 3.318,44 m²
Gesamte Wohnfläche (brutto) ca. 5.151,40 m²
Tiefgaragenfläche
Gesamt 3.094,00 m²
Fläche Garage ca. 2.390,00 m²
Fläche Technik ca. 704,00 m²
Fläche Mieterkeller ca. 155,00 m²
Kinderspielplatzfläche
ca. 180 m²
Barriere Wohnungen
13 barrierefreie Wohnungen von insgesamt 35
Gewerbeeinheiten
6 Gewerbeeinheiten im Haus 4
Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Baugrundstück mit genehmigtem Bauprojekt haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese spannende Investitionsmöglichkeit zu erfahren.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
- Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Lage
Velten (16727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Velten - Leben zwischen Stadtgrün & Hauptstadtflair
Die Stadt Velten liegt nördlich von Berlin und vereint die Ruhe einer gewachsenen und sich stetig weiterentwickelnden Gemeinde mit der Nähe zur pulsierenden Metropole. Sie bietet damit die perfekte Balance aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer schnellen Verbindung in die Hauptstadt.
Die charmante Ofenstadt im Landkreis Oberhavel ist eingebettet in eine grüne Landschaft mit viel Wasser, Naherholung und hoher Lebensqualität.
Schnell angebunden - clever gelegen!
Ob zur Arbeit oder in die City - der Regionalexpress RE6 bringt Sie in ca. 30 Minuten direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Die A111 sorgt für eine schnelle PKW-Anbindung Richtung Berlin und in den Norden Brandenburgs. Auch der Flughafen BER ist in rund 40 Minuten erreichbar. Velten ist ideal vernetzt - ob mit Bahn, Bus, Auto oder Fahrrad.
Velten punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur!
Mehrere Kitas sowie moderne Grund- und Oberschulen sorgen für familienfreundliches Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und ein vielseitiges Gastronomieangebot sind bequem erreichbar. Ein neues Stadtzentrum mit Bibliothek und Veranstaltungsräumen stärkt die lebendige Stadtgemeinschaft.
Freizeit & Naherholung - direkt vor der Tür!
Velten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung:
Der Naturpark Barnim sowie die umliegenden Wälder, Seen und Flusslandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Der beliebte Ofen-Stadt-Hafen verbindet Industriegeschichte mit moderner Freizeitkultur.
Sportvereine, Fitnessangebote und Kulturveranstaltungen bieten Abwechslung für jede Generation.
Die Stadt Velten liegt nördlich von Berlin und vereint die Ruhe einer gewachsenen und sich stetig weiterentwickelnden Gemeinde mit der Nähe zur pulsierenden Metropole. Sie bietet damit die perfekte Balance aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer schnellen Verbindung in die Hauptstadt.
Die charmante Ofenstadt im Landkreis Oberhavel ist eingebettet in eine grüne Landschaft mit viel Wasser, Naherholung und hoher Lebensqualität.
Schnell angebunden - clever gelegen!
Ob zur Arbeit oder in die City - der Regionalexpress RE6 bringt Sie in ca. 30 Minuten direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Die A111 sorgt für eine schnelle PKW-Anbindung Richtung Berlin und in den Norden Brandenburgs. Auch der Flughafen BER ist in rund 40 Minuten erreichbar. Velten ist ideal vernetzt - ob mit Bahn, Bus, Auto oder Fahrrad.
Velten punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur!
Mehrere Kitas sowie moderne Grund- und Oberschulen sorgen für familienfreundliches Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und ein vielseitiges Gastronomieangebot sind bequem erreichbar. Ein neues Stadtzentrum mit Bibliothek und Veranstaltungsräumen stärkt die lebendige Stadtgemeinschaft.
Freizeit & Naherholung - direkt vor der Tür!
Velten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung:
Der Naturpark Barnim sowie die umliegenden Wälder, Seen und Flusslandschaften laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.
Der beliebte Ofen-Stadt-Hafen verbindet Industriegeschichte mit moderner Freizeitkultur.
Sportvereine, Fitnessangebote und Kulturveranstaltungen bieten Abwechslung für jede Generation.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.
Sehen Sie bitte ggf. auch im Spam Ordner Ihres Postfaches nach, da sich unsere E-Mail manchmal dorthin verirrt.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hier um ein Kaufpreisangebot handelt und der Preis sich je Nachfrage verändern kann. Anfragen werden ausschließlich mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet.
Eine Info zu möglichen Förderprogrammen
Für den sozialen Wohnungsbau in Velten können Investoren und Bauherren auf eine Kombination aus Bundes-, Landes- und kommunalen Förderprogrammen zurückgreifen. Eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit den jeweiligen Förderstellen ist entscheidend, um die bestmögliche Unterstützung zu erhalten.
Landesförderung Brandenburg (ILB)
Die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) bietet ergänzend zur KfW-Förderung zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für:?
MLIP Brandenburg+5ILB+5Dr. Klein+5
* Neubau von Mietwohnungen
* Umnutzung und Sanierung von Bestandsgebäuden
* Innovative Wohnformen (z.?B. Mehrgenerationenwohnen)
Diese Programme richten sich an private Investoren, Wohnungsgenossenschaften und kommunale Wohnungsgesellschaften.
Bundesweite Förderprogramme (KfW)
Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (KfW-Programme 297, 298)
* Förderung: Kredite bis zu 150.000?€ pro Wohneinheit
* Zielgruppe: Privatpersonen, Unternehmen und Investoren
* Voraussetzung: Einhaltung hoher energetischer Standards
* Laufzeit: Bis zu 35 Jahre mit bis zu 10 Jahren Zinsbindung
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KfW-Programm 296)
* Förderung: Kredite bis zu 100.000?€ pro Wohneinheit
* Zielgruppe: Investoren im bezahlbaren Wohnungsbau
* Besonderheit: Fokus auf kostengünstigen und energieeffizienten Neubau
Die Zinskonditionen sind nach wie vor auf einem akzeptablem Niveau und begünstigen somit den Immobilienerwerb mit Fremdkapital. Gerne stellen wir den Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten für ein unverbindliches Angebot her. Diese können Sie im Antragsverfahren bei den Bundes-, Landes- und kommunalen Förderprogrammen unterstützen. Sichern Sie sich heute noch die günstigen Konditionen und Zuschüsse für morgen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei zwischenzeitlichem Verkauf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mihaela Dulic
Selbstständige Immobilienberaterin
Gloedenpfad 9 13627 Berlin
E-Mail: mihaela.dulic@db.com
Telefon: 0176 31246081
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Internet: www.charlottenburg-wilmersdorf.de
Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 5.805,02 m², vermietbare Fläche: 5.805,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 35, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg
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Eine Info zu möglichen Förderprogrammen
Für den sozialen Wohnungsbau in Velten können Investoren und Bauherren auf eine Kombination aus Bundes-, Landes- und kommunalen Förderprogrammen zurückgreifen. Eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit den jeweiligen Förderstellen ist entscheidend, um die bestmögliche Unterstützung zu erhalten.
Landesförderung Brandenburg (ILB)
Die Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB) bietet ergänzend zur KfW-Förderung zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse für:?
MLIP Brandenburg+5ILB+5Dr. Klein+5
* Neubau von Mietwohnungen
* Umnutzung und Sanierung von Bestandsgebäuden
* Innovative Wohnformen (z.?B. Mehrgenerationenwohnen)
Diese Programme richten sich an private Investoren, Wohnungsgenossenschaften und kommunale Wohnungsgesellschaften.
Bundesweite Förderprogramme (KfW)
Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (KfW-Programme 297, 298)
* Förderung: Kredite bis zu 150.000?€ pro Wohneinheit
* Zielgruppe: Privatpersonen, Unternehmen und Investoren
* Voraussetzung: Einhaltung hoher energetischer Standards
* Laufzeit: Bis zu 35 Jahre mit bis zu 10 Jahren Zinsbindung
Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KfW-Programm 296)
* Förderung: Kredite bis zu 100.000?€ pro Wohneinheit
* Zielgruppe: Investoren im bezahlbaren Wohnungsbau
* Besonderheit: Fokus auf kostengünstigen und energieeffizienten Neubau
Die Zinskonditionen sind nach wie vor auf einem akzeptablem Niveau und begünstigen somit den Immobilienerwerb mit Fremdkapital. Gerne stellen wir den Kontakt zu den Finanzierungsspezialisten für ein unverbindliches Angebot her. Diese können Sie im Antragsverfahren bei den Bundes-, Landes- und kommunalen Förderprogrammen unterstützen. Sichern Sie sich heute noch die günstigen Konditionen und Zuschüsse für morgen.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei zwischenzeitlichem Verkauf.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mihaela Dulic
Selbstständige Immobilienberaterin
Gloedenpfad 9 13627 Berlin
E-Mail: mihaela.dulic@db.com
Telefon: 0176 31246081
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin
Internet: www.charlottenburg-wilmersdorf.de
Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 5.805,02 m², vermietbare Fläche: 5.805,02 m², Anzahl der Wohneinheiten: 35, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 6, Bundesland: Brandenburg
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Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro
Joachimsthaler Straße 41, 10623 Berlin
Partnerschaft
Frau Mihaela DulicDein Kontakt
Online-ID: 2melg5w
Referenznummer: 43080102-111572
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