Bürofläche zum Kauf

195000 €195.000 €

4 Zimmer  •  97,4 m² Bürofläche

---

Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts aus dem Jahr 1960 bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Stadtrandlage von Heidenheim. Auf ca. 119,30 m² überzeugt die Einheit mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie angenehm hellen Arbeitsbereichen dank großzügiger Fensterfronten.

Die Fläche umfasst zwei Büroräume, einen Aufenthaltsraum, eine Küche, einen Vorraum, einen Zwischenraum sowie getrennte Damen- und Herren-WCs. Ergänzend stehen zwei Kellerräume als praktische Lager- oder Archivflächen zur Verfügung.

Die Büroeinheit eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen wie Büro, Dienstleistung oder Verwaltung. Die funktionale Aufteilung schafft angenehme Arbeitsbedingungen und bietet ausreichend Platz für ein professionelles Arbeitsumfeld.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Heidenheimer Innenstadt ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und verbindet somit eine gute Erreichbarkeit mit stadtnaher Infrastruktur.

Eine interessante Gewerbefläche mit solider Substanz und vielseitigem Potenzial in gefragter Lage von Heidenheim.

Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma ImMobilien Taubert eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Stichworte Gesamtfläche: 119,30 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50