Ihr perfektes Einfamilienhaus in Nettetal - individuell geplant nach Ihren Wünschen!
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² und 4.0 Zimmern bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auf zwei Etagen finden Sie drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist.
Merkmale
440,4 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über eine Energieeffizienzwand, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten nicht nur eine hervorragende Dämmung, sondern auch optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Zudem sorgt die Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft in allen Räumen. Die lichtdurchflutete Raumhöhe von 2,75 m und die Echtholztreppe runden das Gesamtbild ab. Darüber hinaus genießen Sie die Sicherheit durch das TOXPROOF Gütesiegel, das schadstoffgeprüfte Materialien garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
460999 €460.999 €
3.241,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
516.642 €1
Kaufpreis
460.999 €
Kaufnebenkosten
55.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.915 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaag, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Nettetal, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles für den täglichen Bedarf schnell erreichen können. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, sind Sie bei allkauf genau richtig! Unsere kurzen Lieferzeiten, die Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie gewährleisten Ihnen ein sorgenfreies Bauen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2ndrp5b
Referenznummer: 3604-317-kw05-152452
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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