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334.500 €
2 Zimmer  •  50,3 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
334500 €
6.649 €/m²
2 Zimmer  •  50,3 m²  •  2. Geschoss

Moderne 2 Zimmer Wohnung in einem revitalisiertem Altbau! ERSTBEZUG!

Diese helle und sonnige Zweizimmer-Wohnung überzeugt durch ihren optimal durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und Entspannen bietet. Direkt angrenzend befindet sich das ruhige Schlafzimmer, das durch seine großzügigen Fensterflächen besonders viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft.

Das Badezimmer ist praktisch vom Schlafzimmer aus begehbar und mit einer Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken befindet sich beim Wohnungseingang und ist ideal für Gäste zugänglich.

Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Helligkeit und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Fragen Sie gerne an und erhalten Sie umgehend weiterführende Informationen zum Projekt und den verfügbaren Apartments!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück im 16. Bezirk - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 2. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

C
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
334500 €
6.648,78 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

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Wien (1160)
Die Lage in Ottakring zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie der bekannte Brunnenmarkt. Gleichzeitig ist die Wiener Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 2, 9 und 44 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Linie 9 gelangt man zudem in kurzer Zeit zur U-Bahn-Station U6 Josefstädter Straße, wodurch eine schnelle Verbindung in andere Teile Wiens gewährleistet ist.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schnirchgasse 17, 1030 WIEN
Herr Michael SchwabeDein Kontakt
Online-ID: 2612YAGE27FM
Referenznummer: OBGC20260421154037255e0e0fd6152
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