Wohnung zum Kauf 82.000 € 3 Zimmer 87,5 m² 1. Geschoss Eppendorf 09575

Wohnung zum Kauf
82000 €
938 €/m²
3 Zimmer • 87,5 m² • 1. Geschoss

Investieren, genießen, profitieren

Seltene Gelegenheit in Eppendorf zum Kauf einer Top gepflegten Wohnung im ersten Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Küche und Badezimmer bietet sich als ein überzeugendes Investitionspotenzial an.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf 6.792,00€ / Jahr inklusive des Stellplatzes.
Sie möchten für Ihre Zukunft vorsorgen? Mit den Mieteinnahmen finanzieren Sie den Kauf. Das bietet Ihnen perspektivisch die Entscheidungsmöglichkeit weiter von den Mieteinnahmen zu partizipieren oder die Wohnung später selbst zu nutzen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Bodenabstellraum und ein überdachter Pkw-Stellplatz.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Trockenraum
- Bodenabstellraum

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

82000 €

937,68 €/m²

Hausgeld

205.73 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.792,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

90.594 €1

Kaufpreis

82.000 €

Kaufnebenkosten

8.594 €

Notarkosten (1,5%)

1.230 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.510 €

Provision für Käufer (2,98%)

2.444 €

Grundbucheintrag (0,5%)

410 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eppendorf (09575)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eppendorf ist mit seinen Ortsteilen Kleinhartmannsdorf und Großwaltersdorf, eine Gemeinde im sächsischen Landkreis Mittelsachsen. Überregional bekannt ist Eppendorf durch eine der größten Dorfkirchen Sachsens.

Typisch für das Gebiet sind die langgezogenen Siedlungen, die oft Bachläufen folgen, sowie die ausgedehnten Felder und Weiden auf den Hochflächen zwischen den Flusstälern.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte, Ärzte sind im Ort ausreichend vorhanden.
Kindergarten, Grundschule sowie eine Oberschule für den Nachwuchs ist ebenfalls im Ort ansässig.

Die Gemeinde Eppendorf liegt im unteren Erzgebirge, etwa 20 Kilometer östlich von Chemnitz und 15 Kilometer südwestlich von Freiberg. Eppendorf erstreckt sich entlang der Großen Lößnitz, einem Nebenfluss der Flöha.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Sachsen

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Über den Anbieter

SIV Mittelsachsen GmbHMaklerbüro

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix BerntDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ml695z

Referenznummer: FB-2025-0159-p

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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