Willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in Höhndorf. Diese gepflegte Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.800m² vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das im Jahr 1997 / 2002 erbaute Büro- und Lagergebäude überzeugt durch eine umfangreiche Bürofläche von ca. 280m² sowie einer Lagerfläche von ca. 200m², die Ihnen genügend Raum für Ihre Geschäftsaktivitäten bieten. Zusätzlich steht Ihnen noch eine moderne 2-Zimmer Wohnung im ehemaligen Sozialtrakt zur Verfügung.
Die Immobilie punktet nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch mit 15 Außenstellplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden bieten. Dank der Verkehrsanbindung ist der Standort gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Ihren Geschäftsbetrieb optimal unterstützt.
Ob Sie expandieren, eine neue Unternehmenszentrale planen oder eine flexible Geschäftsimmobilie benötigen - dieses Angebot bietet Ihnen ideale Voraussetzungen. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieser Standort für Ihr Unternehmen bereithält!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kein Keller
Bürogebäude: - 1-geschossiges Gebäude, nicht unterkellert Raumhöhe i. L. ca. 2,75 m - Haupteingang mit Windfang und Empfangsraum - 5 Büroräume für je 2 bis 3 Arbeitsplätze - WC' s - Technik und Hausanschlussräume - begehbarer Dachboden
Einliegerwohnung (früherer Sozialtrakt): - 2 Zimmer - Duschbad - Küche - Raumhöhe ca. 2,50 m
Lagerhalle: 1-geschossiges Gebäude, nicht unterkellert - Lagerhalle, Raumhöhe ca. 3,30 m bis 4,60 m Sektionaltor 3,00 x 3,00 m
Stellplätze: ca. 15 offene Stellplätze
Internet: Der vorhandene Glasfaseranschluss bietet Ihnen eine schnellere und zuverlässigere Internetverbindung mit höheren Upload- und Download-Geschwindigkeiten.
Energieausweis: Für das Bürogebäude liegt ein Verbrauchsausweis vor, der Kennwert beträgt 84,1 kWh/(m²a).
Für die Lagerhalle liegt ein Bedarfsausweis vor, der Primärenergiebedarf beträgt 282,4 kWh/(m²a).
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
Provision für Käufer
6,25% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
738.438 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
43.438 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
43.438 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höhndorf (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Höhndorf - wo sich Arbeit und Lebensqualität harmonisch verbinden!
Der Gewerbebetrieb befindet sich in Höhndorf, einer kleinen Gemeinde Nahe Schönberg - einem charmanten Küstenort an der Ostsee. Schönberg bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und erstklassiger Infrastruktur. Die nahegelegenen Orte Laboe und Kiel bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und gastronomische Vielfalt.
++ Hier finden Sie Raum für Ideen und Innovationen ++
Der Gewerbebetrieb ist verkehrlich gut erschlossen - die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle und reibungslose Transporte und es gibt keine Probleme bei der Zufahrt und dem Parken für Lkw und Pkw."
Die Landeshauptstadt Kiel und die Autobahn 215 / A7 Bordesholm liegt nur 30km entfernt. Die Bushaltestelle (ÖPNV) befindet sich direkt am Gewerbebetrieb.
Was das Leben in Höhndorf so besonders macht, ist der unschätzbare Wert der Natur, die es umgibt. Die schöne Landschaft, der weitläufige Sandstrand, die malerische Seebrücke und die idyllischen Dünenlandschaften laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Ob Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge oder einfach nur die frische Luft genießen - hier tankt man neue Energie!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die hier ausgewiesene Käufercourtage in Höhe von 6,25% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist A&M Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Weitere Immobilien und Grundstücke finden Sie unter: www.aundm-immobilien.de
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Stichworte
Gesamtfläche: 486,00 m², Grundstücksfläche: 1.800,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00
