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PlanetHome Group GmbH
274.000 €
4 Zimmer  •  134 m²  •  593 m² Grundstück

Bungalow zum Kauf
274000 €
2.045 €/m²
4 Zimmer  •  134 m²  •  593 m² Grundstück

Geestland: Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und ein großzügiges Raumangebot auf einem ca. 593 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung erfolgte ca. 1975. Die Immobilie bietet bereits heute viel Platz und eröffnet darüber hinaus zusätzliche Ausbaupotenziale im Dachgeschoss.

Erdgeschoss - komfortables Wohnen auf einer Ebene:
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
4 gut geschnittene Zimmer
eine Küche
ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool
ein Gäste-WC
und einen Abstellraum
Herzstück des Hauses ist das ca. 50 m² große Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Hier genießen Sie helle Wohnverhältnisse und einen schönen Blick in den Garten - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Dachgeschoss - Ausbau nach Ihren Wünschen:
Im Dachgeschoss sind bereits zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer vorbereitet. Die Räume können individuell angepasst und nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden. Hier besteht die Möglichkeit ca. 50 m², zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Somit kann die Gesamtwohnfläche auf ca. 180 m² erweitert werden - perfekt für Familien, Gäste oder ein Homeoffice.

Ausstattung & Modernisierungen:
massive Bauweise
Holzfenster mit Isolierverglasung
Gas-Heizung (ca. 2005) mit Photovoltaik-Unterstützung
Dachdämmung ca. 1995 erneuert
Südterrasse
Gartenbereich

Fazit: Eine attraktive Immobilie mit solider Substanz, großzügigem Platzangebot und weiterem Entwicklungspotenzial. Ob als komfortabler Alterswohnsitz auf einer Ebene oder als Familienhaus mit zusätzlichem Raumbedarf - dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in gepflegtem Zustand.

Merkmale

  • 593 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
274000 €
2.044,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.962 €1
Kaufpreis
274.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Bad BederkesaGeestland (27624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusiv durch uns angebotene Immobilie liegt im Geestländer Ortsteil Bad Bederkesa, einer charmanten und familienfreundlichen Wohnlage, die durch ihren gepflegten Charakter und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Die Straße selbst ist als ruhige Anliegerstraße mit beidseitigen Gehwegen und gepflasterter Oberfläche gestaltet, was zu einem harmonischen und zugleich übersichtlichen Straßenbild beiträgt. Das Umfeld bietet eine gelungene Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die auf kurzen Wegen erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Angebote, die den Wohnstandort besonders attraktiv machen. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten wie ein Getränkemarkt und ein gut sortierter Supermarkt, mehrere Bäckereien sowie weitere kleinere Geschäfte des täglichen Lebens. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig: Restaurants, Cafés und lokale Gaststätten sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten für jeden Geschmack das passende Angebot. Darüber hinaus sind diverse medizinische Versorgungsstellen vorhanden, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, die die gesundheitliche Grundversorgung vor Ort sicherstellen.
Für Familien bietet die Lage besondere Vorteile: Mit der nahegelegenen Schule an der Mühle, Sporthallen und verschiedenen Freizeitangeboten wie Fußball- und Tennisplätzen ist eine umfassende schulische und sportliche Infrastruktur vorhanden. Ergänzt wird das Umfeld durch das kulturelle und historische Angebot des Kurorts Bad Bederkesa, darunter Sehenswürdigkeiten wie die St.-Jacobi-Kirche, die Burg Bederkesa oder das örtliche Museum, die sich im erweiterten Umfeld befinden und das kulturelle Leben bereichern.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr vorteilhaft. Die Stadt Geestland verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die nahegelegene Autobahn A 27, die schnelle Wege in Richtung Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven ermöglicht. Zusätzlich sorgen gut erreichbare Bahnhöfe und die Nähe zu mehreren Seehäfen für eine starke regionale und überregionale Vernetzung. Diese Infrastruktur macht den Standort sowohl für Pendler als auch für überregional orientierte Berufsgruppen attraktiv.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Rene SturzenbecherDein Kontakt
Online-ID: 2ngug5p
Referenznummer: 734734
PlanetHome Group GmbH
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