Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Berne - Ganspe. Es überzeugt durch sein großzügiges Raumkonzept und bietet viel Platz für Familien bzw. als Mehrgenerationenhaus. Große Fenster lassen viel Licht in die freundlichen Räume und sorgen für ein offenes Wohngefühl. Ein Kachelkamin im Erdgeschoss sowie Außenjalousien vor allen Fenstern tragen zum Wohnkomfort bei. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Balkon und ausgebautem Dachboden. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet Platz für Kinder, Entspannung und eigene Ideen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Für ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit angrenzender Werkstatt sowie 2 Carports zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als gepflegtes Zuhause mit viel Potential und einer attraktiven Kombination aus Wohnkomfort und Flexibilität in ruhiger Lage.
Objektzustand: gepflegt -Grundstücksfläche: 833 m² -Wohnfläche: 230 m² -Nutzfläche: ca. 15 m²
-Kachelkamin im Erdgeschoß -Garage und 2 Carports -Küchen im Erd- und Obergeschoß vorhanden -Gäste - WC im unteren Windfangbereich -Außenjalousien -Sat - Anlage -Balkon -Energieausweis vom Schornsteinfeger vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
364500 €364.500 €
1.584,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
403.029 €1
Kaufpreis
364.500 €
Kaufnebenkosten
38.529 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.468 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.013 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.823 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ganspe, Berne (27804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Berne - Ganspe liegt in Wesernähe zwischen Bremen und Oldenburg in der Wesermarsch. Die Fähre nach Bremen - Blumenthal ist ca. 1 km entfernt. Der örtliche Kindergarten und die angrenzende Grundschule sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die umliegenden Werften in Berne und Lemwerder sind gut mit dem Fahrrad erreichbar. Ganspe ist somit ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität für alle, die stadtnah (Bremen / Oldenburg) und dennoch im Grünen leben möchten. Dieses Objekt bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.
Heizung mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energetische Werte laut Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom : 132,1kWh/(m²*a)
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Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
