Einfamilienhaus zum Kauf 80.000 € 116 m² 1.574 m² Grundstück Rosa Rosa / Eckardts 98590

Einfamilienhaus zum Kauf
80000 €
690 €/m²
116 m² • 1.574 m² Grundstück

EFH mit tollen Räumen - Traumlage garantiert - fantastisches Grundstück - TOP Lage

Ein Zuhause mit Platz zum Leben, Träumen und Durchatmen

116 m² Wohnfläche | 1.574 m² Grundstück | idyllisch, ruhig, familienfreundlich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem die Uhren noch langsamer ticken und die Natur direkt vor der Tür beginnt. In herrlich ruhiger Lage von Rosa erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das 1976 in solider Bauweise errichtet und vollständig unterkellert wurde. Hier treffen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf großzügigem Grund und Boden zusammen.

Ein Haus mit Geschichte, Charakter - und Potenzial

Mit ca. 116 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Raum für die Familie, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen ein - mit Blick ins eigene grüne Paradies.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus ca. 1995, die regelmäßig gewartet wurde.

Wichtig zu wissen:

Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand - Sanierungen und Modernisierungen sind erforderlich, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Für kreative Köpfe, handwerklich Begabte oder Investoren bietet sich hier eine wertvolle Gestaltungsfreiheit: Bringen Sie frische Ideen mit, modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen - und machen Sie aus diesem Haus Ihr ganz persönliches Zuhause.

Das Grundstück - ein kleines Paradies

Das echte Highlight ist das traumhafte 1.574 m² große Grundstück:

Hier schlägt das Herz von Naturliebhabern, Hobbygärtnern, Familien mit Kindern oder Tierfreunden höher.

Kleintierhaltung? Absolut möglich! Genug Platz für Hühner, Hasen oder ein kleines Gehege.
Kinder? Die toben sicher im eigenen Garten, bauen Baumhäuser oder erleben Abenteuer im Grünen.
Handwerker oder Selbermacher? Die breite Zufahrt und die Garage bieten genügend Raum für Fahrzeuge, Werkzeuge, Geräte - oder ein neues Projekt.

Merkmale

1.574 m² Grundstück
Keller
Balkon

Weitere Fakten im Überblick:

Baujahr: 1976
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 1.574 m²
Voll unterkellert - ideal für Vorräte, Hobbyräume oder Werkstatt
Ölheizung von ca. 1995, regelmäßig gewartet
Balkon mit Blick ins Grüne
Garage und breite Zufahrt für mehrere Fahrzeuge
Sanierungsbedarf vorhanden (z.?B. Fenster, Bäder, Elektrik, energetische Modernisierung je nach Anspruch)

Rosa ist ein echter Geheimtipp für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten. Hier leben Sie naturnah, fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.

Ein Haus, das durch seine Substanz überzeugt - und ein Grundstück, das Lebensqualität verspricht. Für alle, die sich nicht scheuen, selbst Hand anzulegen oder zu investieren, ist dies eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial.

Lassen Sie sich dieses besondere Stück Lebensraum nicht entgehen - und schreiben Sie hier Ihre eigene Geschichte!

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

80000 €

689,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

88.456 €1

Kaufpreis

80.000 €

Kaufnebenkosten

8.456 €

Notarkosten (1,5%)

1.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.856 €

Grundbucheintrag (0,5%)

400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rosa, Rosa / Eckardts (98590)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben, wo andere zur Ruhe kommen

Das idyllische Dorf Rosa liegt im grünen Herzen von Thüringen, eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und Wiesen. Wer die Ruhe liebt, das Landleben schätzt und trotzdem nicht völlig abgeschieden wohnen möchte, wird sich hier schnell zuhause fühlen.

Rosa ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Rosatal im Landkreis Schmalkalden-Meiningen und bietet genau das, was sich viele Menschen heute wünschen:

Entschleunigung, Naturnähe und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.

Infrastruktur & Erreichbarkeit:

Grundschule und Kindergarten befinden sich im nahegelegenen Roßdorf.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen sind im etwa 10 km entfernten Wasungen oder im ca. 20 Minuten entfernten Meiningen gut erreichbar
Öffentliche Verkehrsanbindung über Busverbindungen - nächster Bahnhof in Meiningen
Autobahnanbindung über die A71 (ca. 20 Minuten mit dem Auto)

Natur direkt vor der Tür

Ob Spaziergänge am Waldrand, Fahrradtouren durch das Rosatal oder einfach nur der Blick ins weite Grün - Rosa bietet eine Lebensqualität, die in der Hektik der Städte selten geworden ist. Ideal für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Menschen mit dem Wunsch nach Selbstversorgung und Tierhaltung.

Rosa steht für Landleben pur - ohne Verzicht auf Erreichbarkeit.

Hier entstehen Rückzugsorte, Gärten, Familiengeschichten - vielleicht bald auch Ihre.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 195.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Energieausweis in Berabeitung

- https://storage.googleapis.com/marton_prod_onoffice/video_files/72cd915fd3c3ef8dde709c57e0b3a309.mp4 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Simon Immobilien Schmalkalden

Hutweide 17, 98574 Schmalkalden

Frau Susanne SimonDein Kontakt

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Online-ID: 25B2LE3LD45N

Referenznummer: SI-780