Wohnen mit Gartenflair - helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, bezugsfrei!
Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und eignet sich für Haushalte mit entsprechendem Platzbedarf. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Flur mit ausreichend Platz. Der Wohn- und Essbereich ist als Split-Level gestaltet und ermöglicht eine funktionale Gliederung bei offenem Raumkonzept. Große Fensterflächen und Schiebetüren sorgen für eine gute Belichtung. Zwei miteinander verbundene Terrassen schließen direkt an den Wohnbereich an. Der Garten kann mitbenutzt werden. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet. Es stehen zwei Badezimmer (mit Badewanne bzw. Dusche) sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung der Bäder entspricht dem Baujahr 1973. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein Kellerabteil. Ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
Tiefgarage
2 Schlafzimmer mit Einbauschränken Heller, offener Wohn-/Essbereich, Split-Level Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten, Fenster Großer Flur, Abstellraum Zwei Badezimmer: Masterbad mit Wanne, WC, Waschbecken, Zweites Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss Separates-Gäste-WC Böden: Fliesenböden im Flur, Küche, Bädern, einem Zimmer sowie im Esszimmer Neue Böden in Parkettoptik im Schlafzimmer und Wohnzimmer Große Fensterfronten mit viel Tageslicht 2 große Terrassen (ca. 33 m²) neu gefliest, Markisen Garten alle Räume sind frisch gemalert Abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz Extra großes Kellerabteil Fahrstuhl Fahrradraum Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.440 €
Kaltmiete
14,56 €/m²
1.980 €
Nebenkosten
360 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Haar, direkt an München-Trudering angrenzend, bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen wie Freibad und Kino sind in der Nähe. Die S-Bahn und Buslinien gewährleisten schnelle Verbindungen nach München, der Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 35 Minuten. Zahlreiche Grünflächen und Seen in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse für diese Wohnung bitten wir Sie uns unter info@eberl-immo.de zu kontaktieren. Die Wohnung wird ab sofort vermietet. Die Miete beträgt 1.780,00?€ Kaltmiete zuzüglich 360,00?€ Nebenkosten sowie 100,00?€ für den Tiefgaragenstellplatz, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 2.240,00?€ ergibt. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten (5.640€). Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Angaben im Exposé sowie sonstige Informationen beruhen auf den vom Auftraggeber und Dritten erteilten Auskünften; für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität übernimmt der Makler keine Haftung. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Weitere Informationen und die freiwillige Selbstauskunft finden Sie auf unserer Homepage unter https://eberl-immobilien.de/immobilienmietangebote/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert: 2025
