Das hier angebotene Grundstück mit einer vorliegenden Baugenehmigung für ein exklusives Einfamilienhaus mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Wohnlage am westlichen Rand von Kitzbühel.
Eingebettet in ein gepflegtes, gehobenes Wohngebiet mit luxuriösen Villen und stilvollen Chalets, bietet die Umgebung ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die Zufahrt erfolgt über gut ausgebaute, asphaltierte Gemeindestraßen sowie einer privaten Zufahrt; das Grundstück ist somit problemlos mit dem Auto erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie die Hanglage ermöglichen einen grandiosen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt - darunter der Hahnenkamm, das Kitzbüheler Horn und sogar der Wilde Kaiser.
Dank der durchdachten Planung befindet sich im Obergeschoss ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kaminofen und beeindruckender Raumhöhe. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit faszinierendem Ausblick. Im Erdgeschoss liegt das großzügige Masterschlafzimmer mit einem traumhaften Bad en suite, zwei Gästezimmer mit einem gemeinsamen Duschbad und das absolut großzügige Entree des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist die harmonisch integrierte Einliegerwohnung mit zusätzlichem Schlafzimmer und komfortablem Wohnraum - ideal für Gäste oder zur individuellen Nutzung. Der Hauptbereich des Gebäudes verfügt zudem über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvollen Weinkeller, diverse Abstell- und Lagerräume sowie einen Technikraum. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage und mindestens ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
630 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
2975000 €2.975.000 €
4.722,22 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt inkl. MwSt.
Lage
KITZBÜHEL (6370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In leicht erhöhter Lage, jedoch zu jeder Jahreszeit bequem erreichbar, befindet sich dieses Grundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung am Fuß des Kitzbüheler Horns. Hier, auf der Sonnenseite, genießt man die Ruhe und den grandiosen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dennoch ist das lebendige Zentrum der Gamsstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar. Kitzbühel selbst ist bekannt und beliebt für das große und sehr vielfältige Angebot an Golfplätzen, Boutiquen, Restaurants und den zahlreichen hochklassigen Events. Die gepflegten Kitzbüheler Skipisten wurden bereits mehrfach als bestes Skigebiet der Welt ausgezeichnet. Die Städte München, Salzburg und Innsbruck sind jeweils in ca. 1-1,5 Stunden erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00
