Haus zum Kauf

570000 €570.000 €

2.591 €/m²

10 Zimmer  •  220 m²

---

Mauterndorf (5570)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Das Haus wurde im Jahr 1605 errichtet - also in jenem Jahr, in dem in Salzburg das Kapuzinerkloster gegründet, das Klausentor errichtet und Cervantes den ersten Teil des Don Quixote veröffentlichte. Hier wohnen Sie in einem Gebäude, dessen Geschichte sich über mehr als vier Jahrhunderte erstreckt und dessen Substanz bis heute sorgfältig bewahrt wurde.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen Vorraum, von dem aus die Wohnküche mit angrenzendem Essbereich betreten wird. Der gemütliche Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet und bildet gemeinsam mit diesem Bereich die zentrale Wohneinheit. In diesem Teil des Hauses befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine großzügige Ankleidelösung bietet, sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Badezimmer und eine separate Toilette ergänzen diese Ebene.

Eine innenliegende Treppe führt ins Obergeschoss. Dort befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer, einem geräumigen Wohnraum sowie einer separaten Toilette. Zusätzlich bietet das Obergeschoss zwei weitere Kinderschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine zusätzliche Toilette, womit ausreichend Platz für Familien- und Gästebedürfnisse geschaffen wird.

Das Haus verfügt über einen geräumigen Keller mit vielseitigen Lagermöglichkeiten.

Darüber hinaus befindet sich im Objekt eine vollständig ausgestattete Ferienwohnung, die Platz für bis zu sechs Personen bietet. In Verbindung mit den weiteren verfügbaren Schlafmöglichkeiten können im Rahmen der Privatzimmervermietung bis zu zehn Betten bewirtschaftet werden - eine attraktive Option im touristisch stark frequentierten Mauterndorf.

Eine große Garage, die derzeit als Abstellfläche genutzt wird, ergänzt das Nutzungsangebot. Im Außenbereich stehen eine große Terrasse, die alternativ auch als Parkplatz genutzt werden kann, sowie ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Ausblick zur Verfügung. Diese Kombination bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und schafft im Sommer wie Winter wertvolle Freiräume.

Sonstiges Aktuell pachten die Eigentümer von der Gemeinde eine angrenzende Fläche, auf der sich ein geräumiger Schuppen befindet. Dieser Pachtzins ist äußerst günstig. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht für künftige Käufer die Möglichkeit, diese Fläche samt Nebengebäude weiter zu pachten. Stichworte Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05