Gemütliches Wohnhaus in Neuhaus am Klausenbach - im Südburgenland zu verkaufen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Neuhaus am Klausenbach im wunderschönen Burgenland! Ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus das ausreichend Platz für gemütliches Wohnen bietet. Die Liegenschaft, besteht aus einem sonnigen Grundstück in Hanglage, einem großzügigen Wohnhaus und einem Carport.
Das 1982 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine geräumige Küche samt Essplatz, Badezimmer, separates WC sowie eine Speis.
Die ca. 20 m² große Terrasse bzw. ein ca. 20 m² großer Balkon bieten reichlich Platz um das milde Klima dieser Region zu genießen, schließlich ist das Südburgenland bekannt für seine vielen Sonnenstunden.
Das gepflegte Wohnhaus ist komplett unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, eine weitere Dusche, ein 2. WC, noch zwei weitere Räume und die Garage mit automatischem Tor ist ebenfalls integriert. Der Keller könnte auch als 2. Wohneinheit gestaltet werden! Falls zu wenig Platz sein sollte kann auch noch der Dachboden mit ca. 90 m² ausgebaut werden!
Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! ( Bei Bedarf könnte sogar auf eine Öl-Zentralheizung zurück gegriffen werden)
Die Liegenschaft selbst befindet sich in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende!
* Grünruhelage * Wohnfläche ca. 123 m² auf 1 Etage. * Keller * Zentralheizung Öl/Holz / Luftwärmepumpe * Carport, Garage * Dachboden ausbaubar
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein gemütliches Haus in einer schönen Regionen in Österreichs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause in Neuhaus am Klausenbach wartet auf Sie!
Merkmale
1.308 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1982
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.113,82 €/m²
Provision für Käufer
9.360,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Neuhaus am Klausenbach (8385)
Umgeben von sanft geschwungenen Hügeln liegt im südlichsten Zipfel des Burgenlandes die Marktgemeinde Neuhaus am Klausenbach auf einer Seehöhe von 359m. Einkaufsmöglichkeiten wie Bank und Geldautomat sind bequem erreichbar. Die Busanbindung sorgt für eine gute Vernetzung und ermöglicht bequeme Mobilität in der Region. Perfekt für alle, die ländliche Ruhe mit praktischer Infrastruktur schätzen.
