Größtes Grundstück ist noch frei! Magdeburg exklusiv wohnen
- Wohnfläche: ca. 142-152?m² auf zwei Etagen - Klassisches Satteldach mit zeitloser Architektur - Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich und offener Küche - Große Fenster für viel Tageslicht und freundliche Atmosphäre - Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Dachgeschoss mit: - Großem Schlafzimmer mit Ankleide - Zwei vielseitig nutzbaren Zimmern (Kinder, Gäste, Home-Office) - Geräumigem Familienbad - Ideal für Familien mit flexiblen Bedürfnissen
Merkmale
2.272 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das "Bodensee 129" kombiniert klassisches Design mit modernem Wohnkomfort. Mit stilvollem Satteldach, durchdachter Raumaufteilung und großzügiger Wohnfläche ist es das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Licht, Offenheit und Funktionalität legen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
635126 €635.126 €
4.178,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
702.259 €1
Kaufpreis
635.126 €
Kaufnebenkosten
67.133 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.527 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.756 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.176 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsdorf, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ballenstedter Straße liegt im beliebten Magdeburger Stadtteil Lemsdorf und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag angenehm macht.
Die Innenstadt von Magdeburg ist dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem besteht eine optimale Anbindung an die Autobahnen A14 und A2.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während Parks und Spielplätze die familienfreundliche Atmosphäre unterstreichen. Hier wohnen Sie stadtnah und dennoch in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 256.126 Euro und dem Grundstückspreis von 379.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Haustyp Bodensee 129 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse!
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
