Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 10 Zimmer 226 m² 1.869 m² Grundstück Schaffhausen Wadgassen 66787

Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.319 €/m²
10 Zimmer • 226 m² • 1.869 m² Grundstück

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppelgarage zu verkaufen.

Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet ca.226,50 qm Wohnfläche, die sich wie folgt, aufteilt:

ELW: ca. 49,32 qm: Diele, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer.

EG: ca. 90,66 qm: Diele, Wohnzimmer - Esszimmer offen mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer.

OG: ca. 86,52 qm: Diele, Wohnzimmer - Esszimmer offen mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer.

Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und einen großen Garten.

Die Fenster sind doppelt - verglast.

Die Heizungsanlage ist eine Öl - Zentralheizung Bj.1991.

Am Haus besteht erheblicher Renovierungs/Sanierungsbedarf.

Merkmale

1.869 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.318,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

333.969 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

35.969 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schaffhausen, Wadgassen (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer attraktiven, familienfreundlichen Wohnlage in Wadgassen. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäften und Dienstleistern vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel und Buslinien gewährleisten eine unkomplizierte Anbindung an das Ortszentrum und die Region; auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel. Für Familien sind mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Saarland, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Lauer ImmobilienMaklerbüro

Hostenbacher Straße 10, 66333 Völklingen

Partnerschaft

Herr Michael LauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nlfm5g

Referenznummer: ADM00562

Lauer Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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