Modern ausgestattete Büroflächen am Innenhafen | repräsentative Immobilie | Tiefgarage
Die moderne Büroimmobilie liegt im begehrten Duisburger Innenhafen. Das Gebäude ist so konzipiert, dass alle Geschosse in zwei Abschnitte à ca. 1.200 m² nutzbar sind. Die Büroflächen können in Form von Einzelbüros, aber auch Open Space genutzt werden. Die gehobene Ausstattung und die vielen Fenster bieten eine optimale Voraussetzung für einen modernen Arbeitsplatz. Die Büroflächen sind mit einem Teppichboden, teils aber auch mit Laminatboden ausgestattet. Die CAT-7 Verkabelung verläuft über Bodentanks. Ferner sorgt ein außenliegender Sonnenschutz für die Abdunklung der Flächen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen zahlreiche Parkplätze zur Anmietung bereit. Das Highlight der Immobilie bildet die großzügige Dachterrasse.
Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Anmietung zur Verfügung:
EG: ca. 1.915 m², teilbar ab ca. 571 m² 1. OG: ca. 2.915 m² 2. OG: ca. 2.524 m² 3. OG: ca. 2.525 m² 5. OG: ca. 390 m²
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
Speisekammer
Personenaufzug
309 Stellplätze: Tiefgarage
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Mietkosten
Nettomiete
15 €/m²
15 €
Nebenkosten
3 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 15,00 EUR
Lage
Kaßlerfeld, Duisburg (47059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Innenhafen, ein früherer Industriehafen, gilt als Musterbeispiel für den Strukturwandel im Ruhrgebiet. Der heutige Innenhafen zeichnet sich durch moderne Büroneubauten entlang der Schifferstraße, sowie umgenutzte, ehemalige Speichergebäude entlang des Philosophenwegs aus. Die Objekte bieten fast ausnahmslos einen direkten Blick auf das Wasser. Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A40, sowie der nahegelegenen ÖPNV-Anbindung, ist dieses Objekt besonders verkehrsgünstig gelegen.
Zu den bedeutenden Immobilien im Innenhafen zählen die Objekte: H2-Office, Looper, Five Boats, Küppersmühle, das Landesarchiv NRW usw.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Prodot GmbH, Novitas BKK, NGC Transmission Europe GmbH, SPAETER
Hotels der Umgebung: Wyndham Duisburger Hof, Mercure Hotel Duisburg City, Ibis Budget City
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
