Einfamilienhaus zum Kauf
590000 €
3.471 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 365 m² Grundstück • frei ab sofort

Gross, grün, stilvoll - 8 Zimmer, 2 Bäder u. Fenster neu, Terrassen

Adresse, Lageplan und vollständige Foto-Dokumentation auf Anfrage. HIGHLIGHTS - Hohe Decken: 2,7 bis 2,8m Altbau-Flair, z.B. Stuck - 2 Bäder, 3. Bad ev. im DG realisierbar - 2 Terrassen mit wunderbaren Fernblicken, warmer Naturstein- Belag - charmantes, altes Holz-Treppenhaus - alte, lackierte Holzztüren, z.T. mit Glas - Garten über 30m lang, schön zonierbar - Hoftor und großes, massives Basalt Kopfsteinpflaster in der Einfahrt / Stellplätzen - Volle Unterkellerung, viel Platz 66m2 - Heizung 2021, Fenster 2017, Bäder 2004/2015 STRUKTUR - RAUMAUFTEILUNG EG - ERDGESCHOSS: 67m2 - Eingang - Abstellraum / vorm. GästeWC lt. Plan HOCHPARTERRE ! Halbstock höher, das eigentliche EG - ERDGESCHOSS: - Treppe hoch, links, zur Strassenseite: Zimmer 1+2 mit je ca. 13m2 - Zimmer 3 mit 21m2 zum Garten mit Terrasse, ca. 9m2, Zugang zum Garten - Master-Bad: 8m2 mit Badewanne, WC OG - OBERGESCHOSS: 63m2 - 2. Dusch-Bad 4m2, am Halbstock EG/OG - OG: nochmal 2 Zi zur Strasse 15+12m2 - aktuell: EssZimmer 15m2 mit Terrasse 10m2 und traumhaften Grün-, Fernblicken - OG Küche: 9m2 mit Durchreiche DG - DACHGESCHOSS: 40m2 - Balkon/Loggia am Halbstock OG/DG, ca. 5m2 mit Naturstein- Belag - DG: aktuell offenes Loft mit 35+5m2 ! - Unterteilung in 2 oder mehr Zimmer möglich. - kleine Kammer 5m2 - Dachschrägen, hell, große Fenster in Gauben auf beiden Seiten UG - UNTERGESCHOSS: 66m2 - voll unterkellert ! - 4 grosse Räume: 8, 11, 12 und 15m2 - plus Abstellraum 4m2 - plus Heizraum 7m2 - Ausgang/Zugang vom Garten BAUJAHRE: - 1955 und 1964 Anbau im Garten - 1977 Dachausbau mit 2 Gauben

Merkmale

frei ab sofort
365 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 66 m²)
Außen-Stellplatz
2 WCs
Balkon (gesamt 5 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1955
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

3.470,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. (3,0% ohne MwStr.) verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Ein provisionspflichtige Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Im qualifizierten Alleinauftrag.

Geschätzte Gesamtkosten

654.900 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

64.900 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.400 €

Provision für Käufer (3%)

17.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Steinbach (61449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ein Haus ideal für die große Familie, Mehr-Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Die Lage in Steinbach (Taunus) bietet ruhiges, naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Taunus-Wald. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Metropolregion Frankfurt und zu Städten wie Bad Homburg vor der Höhe, Oberursel oder Kronberg im Taunus. Internationale Schul- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe: Der Phorms Frankfurt Taunus Campus befindet sich in Steinbach selbst — mit Kindergarten, Grundschule und Gymnasium und einem bilingualen deutsch-englischen Konzept. Für eine englischsprachige, internationale Ausbildung ist auch die Frankfurt International School (Campus Oberursel) gut erreichbar — ideal für Familien mit internationalem Hintergrund. Die Lage verbindet eine naturnahe, ruhige Wohnlage in Steinbach mit sehr guter Erreichbarkeit internationaler Schulen.

Weitere Informationen

SOGERO – Mehr als Immobilienmakler. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie wertgeschätzt wird. Win-Win für Verkäufer & Käufer. Das ist fair. SOGERO Living Value bedeutet: LIVING – Leidenschaft für’s Wohnen. VALUE – Werte schaffen. SOGERO Living Value versteht sich als innovatives Immobilienunternehmen und Alternative zum traditionellen Makler. Für KÄUFER: Bei Wünschen und Ideen zur Immobilie, sprechen Sie uns gerne an. Freundliche Grüße, Ihr Georg Rosenbaum

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