Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Nachbarschaft - Raum für neue Wohnkonzepte
Willkommen in Ibbenbüren - hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1962 errichtete Haus steht auf einem ca. 638 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 136 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Aufteilung und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit fließendem Übergang zum Essbereich sowie Zugang zur sonnigen Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die separate Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eine zusätzliche Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad ermöglichen eine vielseitige Nutzung, beispielsweise für eine zweite Wohneinheit. Der Balkon rundet das Raumangebot ab und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993. Eine Garage wurde 1971 ergänzt. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der soliden Bausubstanz eignet sich diese Immobilie sowohl für große Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, ein Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und langfristig zu gestalten.
Merkmale
638 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Zusammenfassung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundstücksgröße ca. 638 m² Wohnfläche insgesamt ca. 136 m² Öl-Zentralheizung Baujahr 1993 Garage Baujahr 1971
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.757,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafberg, Ibbenbüren (49479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Ibbenbüren, einer charmanten Stadt im Tecklenburger Land. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Berufspendlern eine hohe Lebensqualität bietet. Ibbenbüren selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulinarische Genüsse und vielfältige Freizeitaktivitäten, vollendet durch ein lebendiges kulturelles Leben. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was die Lage besonders attraktiv macht. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an die Autobahnnetze und den öffentlichen Nahverkehr, sind umliegende Städte und das städtische Zentrum von Ibbenbüren schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen rundet das Bild einer perfekten Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
