Wohnung zur Miete

900 €

2,5 Zimmer  •  64,7 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)

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Eine Neue, großzügige, komfortable und barrierefreie Wohnung steht Ihnen ab sofort im 2. Obergeschoss als Erstbezug zur Verfügung.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 64,65m2 und verteilt sich auf 2,5 Zimmern. Das Herzstück ist der große und offene Wohn -/ Essbereich der einen direkten Zugang zu einem großen Balkon ermöglicht.

Die Wohnung besitzt zudem 1 modernes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Seite (Innenhof) angedacht.
Eine Hausverwaltung ist bei diesem Wohnkomplex in dem monatlichen Nebenkosten mit inbegriffen sowie auch der Fahrradkeller.

Mit Aufpreis kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Ein Aufzug in der Tiefgarage bringt dich, mit deinem Einkauf direkt in das 2. Obergeschoss des Hauses. Der Aufzug befindet sich in unmittelbarer nähe zur Wohnung.

Ausstattung:
- Wohnfläche 64,65 m2 mit Fußbodenheizung / Parkettböden
- 2,5 Zimmer
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- 1 großer Balkon
- Homeway - System (Telefon- und Datenleitung)
- Tiefgaragen Stellplatz
- Kellerabteil
- Energieträger: Pallets
- KfW 55 - Energieausweis liegt vor
- Nichtraucherwohnung

Preis:
-Miete 830 € monatlich
-Nebenkosten ca. 175€ monatlich
-TG Stellplatz 70 € monatlich
-komfortable Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld, Spülmaschine zur Benutzung
-Fahrradraum
-Wertstoffraum

Kaution 2500 €

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

-Wohnanlage KFW 55 Effizienzhaus-Standard
-Aufzug
-Hausmeister, Reinigung
-Fenster 3fach-verglast

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 64,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen