Einfach. Still. Frei. - Rückzugsort im Grünen für Menschen, die bewusst anders leben!!
**Kein klassisches Wohnhaus - besonderer Rückzugsort im Bieterverfahren**
Dieses Objekt ist kein klassisches Wohnhaus - und genau darin liegt seine besondere Qualität.
In ruhiger, naturnaher Lage von Wutha-Farnroda / Mosbach erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Ferienhaus für Menschen, die bewusst reduzieren und einen Ort zum Abschalten suchen. Hier geht es nicht um Größe oder Konvention - sondern um Atmosphäre, Ruhe und Natur.
Auf einem ca. 382 m² großen Grundstück befindet sich das charmante Haus mit rund 45 m² Nutzfläche. Die Aufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Bad. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und ermöglicht eine angenehme Nutzung über weite Teile des Jahres.
Im Jahr 2015 erfolgte eine umfassende Renovierung (Dach, Elektrik, Fenster, Eingangstür, Kamin, Bad sowie Außenbereiche). Der Zustand ist gepflegt und stimmig.
Wichtiger Hinweis zur Nutzung: Es handelt sich baurechtlich nicht um ein klassisches Dauerwohnhaus. In der Nachbarschaft gibt es jedoch Eigentümer, die das Objekt ganzjährig nutzen. Eine offizielle Genehmigung zur dauerhaften Wohnnutzung besteht nicht. Kaufinteressenten sollten sich daher eigenständig über die zulässige Nutzung informieren und ihre individuellen Anforderungen prüfen.
Der Garten ist naturnah angelegt und bietet Terrasse sowie mehrere Sitzbereiche im Grünen.
Open House: 25.04.2026 10:00 - 13:00 Uhr
Bei mehreren ernsthaften Kaufinteressenten erfolgt der Verkauf im transparenten Bieterverfahren.
Gerne erläutere ich Ihnen die Details persönlich vor Ort.
Merkmale
Bezug: ab sofort
382 m² Grundstück
Terrasse
offener Kamin
Veranda
Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung mit klarer Ausrichtung auf naturnahes Wohnen.
Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen geprägt, der für eine angenehme Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzend steht eine Elektroheizung zur Verfügung, sodass eine flexible Beheizung je nach Bedarf möglich ist. Als wesentlicher Energieträger dient Holz.
Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen hellen, geschützten Bereich mit Blick ins Grüne. Er ermöglicht eine ganzjährige Nutzung und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.
Die großzügige Terrasse bietet Platz für Sitzgelegenheiten und lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung.
Die Kombination aus Kaminofen, Wintergarten und Außenflächen unterstreicht den besonderen Charakter dieses Rückzugsortes.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
35000 €35.000 €
777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
38.699 €1
Kaufpreis
35.000 €
Kaufnebenkosten
3.699 €
2
Notarkosten (1,5%)
525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.249 €
Grundbucheintrag (0,5%)
175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mosbach, Wutha-Farnroda / Mosbach (99848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Ferienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wutha-Farnroda im Ortsteil Mosbach, eingebettet in die malerische Landschaft Thüringens. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet die perfekte Kulisse für erholsame Tage, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Mosbach ist bekannt für seine freundliche Dorfgemeinschaft und seine Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren durch die schöne Natur einladen. Die Stadt Eisenach, berühmt für die Wartburg, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Die gute Verkehrsanbindung über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn macht diesen Standort auch für Reisende sehr attraktiv. Genießen Sie die herrliche Ruhe und die unvergleichliche Schönheit der thüringischen Landschaft in unmittelbarer Nähe zu kulturellen Highlights.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal als Wochenend- oder Ferienhaus für Menschen, die naturnah leben möchten und bewusst auf klassischen Wohnkomfort verzichten.
Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht erforderlich. Der wesentliche Energieträger ist Holz - dies sorgt für eine autarke, gemütliche Wärme und unterstreicht den naturnahen Charakter des Hauses.
Bitte beachten Sie: Sollte es mehrere ernsthafte Kaufinteressenten geben, wird der Verkauf im transparenten **Bieterverfahren** durchgeführt. Das bedeutet:
* Es gibt ein veröffentlichtes Startgebot. * Jeder Interessent kann innerhalb einer festgelegten Frist sein Kaufangebot abgeben. * Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen.
Dieses Verfahren schafft Fairness, Transparenz und zeigt, welchen Marktwert qualifizierte Interessenten tatsächlich bereit sind zu zahlen.
Bei Fragen oder zur Teilnahme am Open House am **25.04.2026 von 10:00-13:00 Uhr** stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
