Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

620000 €620.000 €

6.813 €/m²

3,5 Zimmer  •  91 m²

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Derendorf, Düsseldorf (40476)

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Diese Maisonettewohnung begeistert durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, den großzügigen Schnitt und eine Lage, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Sie befindet sich im 5. OG/DG eines gepflegten Hauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. 

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich ist vollständig nach Südwesten ausgerichtet und wird von viel Tageslicht durchflutet. Die Deckenhöhe reicht hier bis zu beeindruckenden fünf Metern und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Vom Essbereich haben Sie Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Die elegante Spindeltreppe führt auf die Galerie, die sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3,5 Zimmer sowie ein modernes Vollbad, das 2021 vollständig erneuert wurde. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

In den vergangenen Jahren wurde sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gemeinschaftseigentum kontinuierlich investiert. Der Eigentümer hat zahlreiche hochwertige Einbauten wie maßgefertigte Schränke, Bett- und Schreibtischlösungen, Garderobe sowie Glastüren realisieren lassen. Zudem wurden unter anderem Innentüren, Elektrik, Balkonverkleidung, Bad und Wandflächen erneuert. Der Hinterhofgarten wurde neu gestaltet, Dachflächenfenster mit solarbetriebenen Außenjalousien eingebaut, die Aufzugsanlage erneuert und zuletzt die Gegensprechanlage mit Videomodul modernisiert.