Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €

8.276 €/m²

2 Zimmer  •  58 m²  •  3. Geschoss

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Riedlern, Kreuth (83708)

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Die reizende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines authentischen Mehrfamilienhauses am Riedlerberg in Kreuth - eine der attraktivsten Lagen in der Gemeinde. Durch die Situierung oberhalb des Ortsbereiches ergibt sich von den beiden Balkonen ein zu allen Jahreszeiten bestechender Blick in die umliegende Bergwelt wie z.B. auf den Leonhardstein.

Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen kompakten Grundriss mit zwei zeitlos gestalteten Bädern, passende Holzdielenböden sowie einen kleinen Erker für die Frühstücksecke im Wohnzimmer aus. Die auf den Bildern gezeigte Möblierung ist im Kaufpreis enthalten.

Umliegende Rad- und Wanderwege sowie der Waldfestplatz liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hervorzuheben ist, dass die Wohnung auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Sonstiges VERMIETET bis 07/2026 Miete: mtl. EUR 1.000,00 zzgl. NK EUR 150,00

BESONDERHEIT
- Zweitwohnsitz möglich, da Bestandsschutz (Zweitwohnungssatzung vom 10.10.2019, Gemeinde Kreuth)
- möbliert


KAUFPREIS EUR 480.000,00
ZZGL EUR 10.000,00 - 1 Außenstellplatz
GESAMT-KAUFPREIS EUR 490.000,00 Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert