6 Zimmer • 140 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
133000 €133.000 €
950 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 450 m² Grundstück • frei ab sofort
Wissen OT, Nähe Hamm! Wohnhaus mit Stil, vieles erneuert, Gargenhaus, zentrale Lage!
Ein Wohnhaus mit Stil und Charme, zentral gelegen an der B 62 in Wissen Roth!
In 1897 in massiver Bauweise, Stein auf Stein erbaut. Im Jahr ca. 1950 wurde das Objekt erweitert, ab 2009 wurde hier vieles saniert und es entstand ein Schmuckstück.
Überzeugen Sie sich selbst, ein Schmuckstück und eine Wohlfühloase. in 2023 wurden Schallschutzfenster eingebaut, die Heizung ist aus 2003, Elektrik wurde überarbeitet, Wasserleitungen ebenso.
Das Angebot rundet die großzügige Doppelgarage (je nachdem Platz für bis zu drei Autos) und eine Garage befindet sich im Haus, ein kleines Wiesengrundstück gehört ebenso dazu.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer
Ein ideales Haus für eine Familie, hier heisst es mit wenig Aufwand einziehen und wohlfühlen.
Merkmale
Bezug: sofort
450 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
133000 €133.000 €
950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
147.058 €1
Kaufpreis
133.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.995 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
665 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wissen , Sieg (57537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Wohnlage !
Das Haus befindet sich in Roth an der B62, damit besteht eine gute Verkehrsanbindung . Im Ort gibt es einen Kindergarten, Schulen sowie die übrigen Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nur ca. 3 KM entfernten Hamm Sieg. Der Regio Bahnhof in Wissen, nur ca. 2,5 km entfernt, bietet Zugverbindungen nach Köln und Siegen, daher für Pendler auch interessant.
Entfernungen: Wissen ca 6,5 km, Hamm/Sieg ca. 2 km, Altenkirchen ca 12 km
Die Autobahn A45, Autobahnauffahrt Freudenberg erreichen Sie in ca. 25 Km oder A3 Neustadt Wied ca. 27 km!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht.
Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
