Ruhelage am Wienerwald - Eckreihenhaus im Mödlinger Villenviertel
Dieses charmante Eckreihenhaus aus dem Jahr 1989 wurde in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine angenehme Atmosphäre und das besondere Wohngefühl eines Eckreihenhauses überzeugt. Verteilt auf vier Ebenen - inklusive Keller - entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl für Familien als auch für modernes Wohnen mit Homeoffice ideale Voraussetzungen bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie funktional und zugleich wohnlich die Räume gestaltet sind. Insgesamt fünf Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütlicher Wohnbereich für gemeinsame Stunden, Schlafzimmer für die ganze Familie oder als ruhiges Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Je nach Bedarf lassen sich bis zu vier Schlafzimmer realisieren, wodurch das Haus flexibel mit den Lebensphasen seiner Bewohner mitwachsen kann.
Vom Wohnbereich mit schönem Ausblick ins Grüne, gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete Terrasse - ein einladender Ort im Freien. Der gepflegte Garten mit kleinem Biotop und einem wunderschönen Marillenbaum rundet das Refugium ab und bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen viel Platz für Erholung und gemeinsame Momente.
Dieses Reihenhaus vereint funktionales Wohnen, gemütliche Außenbereiche und eine flexible Raumstruktur, die sowohl Familien als auch Paaren mit erweitertem Platzbedarf entgegenkommt. Ein Zuhause, das Raum für persönliche Raumgestaltung bietet - eingebettet in eine besonders lebenswerte Wohnlage in Mödling.
Merkmale
220 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Einbauküche, Study, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.825 €/m²
Provision für Käufer
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Lage
Mödling (2340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet im charmanten Villenviertel am Rande des Wienerwaldes, erwartet Sie dieses besondere Eckreihenhaus mit dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Die Kombination aus Ruhelage, Zentrumsnähe und Natur vor der Haustüre macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der attraktivsten Wohngegenden südlich von Wien.
Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen: Am sanften Übergang zum Wienerwald, umgeben von stilvollen Villen, altem Baumbestand und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Flair. Gleichzeitig erreichen Sie das historische Stadtzentrum von Mödling mit seiner beliebten Fußgängerzone, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Für Familien ist diese Lage ein wahres Paradies: Kindergärten, diverse Schulen, Hallen- und Freibad befinden sich ganz in der Nähe. Mehrere Spielplätze und weitläufige Grünflächen bieten Raum zum Entdecken und Aufwachsen.
Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen zu beliebten Ausflugszielen wie der Krausten Linde, dem Anninger oder dem Husarentempel. Ob Laufen, Wandern, Trailrunning oder Mountainbiken - hier beginnt Ihr Freizeitvergnügen direkt vor der eigenen Haustür.
Diese Lage vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und die Nähe zum Stadtzentrum - eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2025
