Mehrfamilienhaus zum Kauf 569.000 € 20 Zimmer 460 m² 600 m² Grundstück Innenstadt Braunschweig 38108

Mehrfamilienhaus zum Kauf
569000 €
1.237 €/m²
20 Zimmer • 460 m² • 600 m² Grundstück

BS NORD - Mehrfamilienhaus (im Leerstand) mit Ausbaureserve im Dachgeschoss

Zum Verkauf steht hier im Alleinauftrag ein Wohngebäude mit
PKW-Stellplätzen.

Ein ideales Entwicklungsgrundstück für Investoren und Bauträger, die ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnprojekt umsetzen möchten.

Attraktives Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial für Wohnbebauung.

Ideal für Projektentwickler, die ein nachhaltiges und renditestarkes Bauvorhaben realisieren möchten.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
600 m² Grundstück
Keller
Garten

Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern
zahlreiche Möglichkeiten zur Wertsteigerung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Leerstand und ist

teilweise sanierungsbedürftig und verfügt über eine Wfl. von ca. 320 m².

Durch die Aufstockung des Dachgeschoss würde sich die Wohnfläche um ca. 140 m² erhöhen.

Grundstücksfläche ca. 500 m²

Die Baugenehmigung liegen dafür vor.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

569000 €

1.236,96 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 5,95 % einschl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

629.143 €1

Kaufpreis

569.000 €

Kaufnebenkosten

60.143 €

Notarkosten (1,5%)

8.535 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.313 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Braunschweig (38108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilien befinden sich im Norden von Braunschweig.

Die angrenzenden Stadtteile Querum, Kralenriede und Waggum verfügen über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar.

Trotz der ruhigen, grünen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden die Umgebung direkt mit der Innenstadt, und über die nahe gelegenen Verkehrsachsen A2 und A39 erreicht man die Region bequem mit dem Auto.

Auch der Forschungsflughafen Braunschweig-Wolfsburg liegt in unmittelbarer Nähe und ergänzt die gute Erreichbarkeit, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweise sind beantragt. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 7.00