Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit groĂźzĂĽgiger Terrasse - Erstbezug im Herbst 2026
Diese kompakte 4-Zimmer-Wohnung (Top 7) in der Wohnanlage Forststraße in Lustenau ist ein wahres Raumwunder! Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie den idealen Grundriss für kleine Familien oder für Menschen, die besonderen Wert auf ein gut ausgestattetes Home-Office legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 73,10 m² finden Sie alles, was modernes Wohnen ausmacht - stilvoll und komfortabel.
Diese Wohnung ist ein perfektes Zuhause fĂĽr alle, die modernes Wohnen in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
. Naturnahe Lage am "Alten Rhein" - ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. . Grenznähe Schweiz - perfekt für Grenzgänger und Pendler. . Hochwertige Ausstattung - moderne Materialien und durchdachte Details. . Moderne Aufzugsanlage - barrierefreier Zugang für maximalen Komfort. . Luft-/Wasser-Wärmepumpe - energieeffiziente und nachhaltige Heiztechnik. . 8 PKW-Stellplätze inkl. großzügigem Fahrradraum - viel Platz für Mobilität. . Separates Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse. . Flexibilität: Der Grundriss bietet optimale Möglichkeiten für ein Home-Office, einen Kinderbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
7.647,06 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Lage
Forststrasse, Lustenau (6890)
Die Wohnanlage in der Forststraße 54 in Lustenau zeichnet sich durch die Nähe zum Naherholungsgebiet "Alter Rhein" aus. Besonders attraktiv für Grenzgänger ist die Lage an der Grenze zu Widnau, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Schweiz ermöglicht. Die kleine, exklusive Wohnanlage umfasst nur 8 Einheiten, was für eine ruhige und familiäre Atmosphäre sorgt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Dann rufen Sie mich gleich an. Ich stehe gerne fĂĽr Fragen oder einen Besichtigungstermin zur VerfĂĽgung.
Ihr AH Immobilienguide Andreas Hofer T 05577 93080-201 a.hofer@ah.at
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 6,25 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: Top 7
