Lage: Erhöhte sehr sonnige Ausblicklage am nördlichen Stadtrand von Villach. Traumhafter weiträumiger Ausblick über die gesamte Stadt Villach und zu den Karawanken, Julischen Alpen und dem Dobratsch. Bevorzugte Lage am Ende einer kleinen Sackgasse.
Wohnanlage: Kleine morderne Wohnanlage in hochwertiger Bauausführung mit nur drei Wohneinheiten, Baujahr 2020. Die Wohnung ist in absolut neuwertigem Zustand und wurde bisher kaum benutzt.
Raumaufteilung:
EG: Die Wohnung verfügt in der Erdgeschossebene über einen großzügigen offen gestalten Wohn-Essbereich mit Küche mit ca. 49 m² und Ausgang zu der großen Südwestterrasse mit 83 m² Nutzfläche, Schlafzimmer mit unmittelbar angeschlossener Ankleide und Bad, ein weiteres Zimmer, zweites Duschbad mit WC, Garderobe. Die Wohnnutzfläche der Erdgeschossetage beträgt 109 m².
UG: Relaxraum mit angeschlossenem Kellerraum mit Dusche und WC, überdachte Terrasse mit 27 m² und ein großer Gartengeräteraum. Der Relaxraum mit ca. 18 m² eignet sich gut zum Einbau einer Sauna / Infrararotkabine etc.
Die Wohnung verfügt in der unteren Ebene weiters über einen Eigengarten mit 115 m² Grundfläche.
Zubehör: 1 Carport und ein freier KFZ-Abstellplatz.
Heizung: Zentralheizung über Wärmepumpe als Fußbodenheizung ausgeführt. Weiters attraktiver Heizkamin im Wohnbereich.
Inventar: Die Einbauküche samt Elektrogeräten und das vorhandene Teilmobiliar sollen verbleiben.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
teilweise möbliert
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
7.729,32 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl.20 % USt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Kleinvassach, Villach (9500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
