Großes Grundstück mit Bestand zum Sanieren oder Neubau
_Urhaus in 1935 errichtet _Umbau und Erweiterung über die Jahrzehnte _letzter Umbau zum 2-Familienhaus in 2004 _neue Fenster in 2004 in Zweifachverglasung _Installation einer Gaszentralheizung mit Außentank in 2004 _einfache Ausstattung _großes Gartengrundstück in L-Form _großer Freisitz in Südausrichtung _2 Carports mit insgesamt 4 Stellplätzen _zwei Anfahrtswege auf das Grundstück _verschiedene Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 Abs.1 BauGB _Aufteilung und Neubau mehrerer Familienhäuser oder Sanierung des Bestandes _Geeignet für Bauherren und Projektentwickler.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.092 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: 4 Carports
Terrasse
offener Kamin
_Erdgeschoß: 3-Zimmerwohnung _Kachelofen im Wohnzimmer _Eingang über Windfang _Obergeschoß: 3-Zimmerwohnung: _großer Freisitz in Südausrichtung _Holzofen _großes Bad mit Badewanne und Dusche _Zugang zum Obergeschoß über Außentreppe _Insgesamt einfache, insgesamt renovierungswürdige Ausstattung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.133,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
489.724 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
40.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittergars, Reiser, Gemeinde Gars am Inn / Mittergars (83559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
_Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Mühldorf _Gemeinde Gars am Inn _ruhige Lage Lage nahe des Inns _Dorfladen in wenigen Minuten erreichbar _sehr gute Anbindungen für Pendler nach Mühldorf, Rosenheim und München _nächster Bahnhof in ca. 2,8 km Entfernung _mit dem ÖPNV in ca. 1 Stunde in Rosenheim und Mühldorf _nächste Bushaltestelle in 150 Metern fußläufig erreichbar _ca. 40 Autofahrminuten bis Rosenheim _ca. 30 Minuten bis Chiemsee _ca. 1 Stunde bis München
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen nicht ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
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Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 3.40, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
