Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche im Nordseebad Dangast
Dieses bemerkenswerte Friesenhaus befidet sich auf einem nicht einsehbaren 824 m² grossen Grundstück in ca. 700 m Entfernung zum Strand. Vor Jahrzehnten wurde dem hinteren Bereich des Grundstückes Sand entnommen und vermittelt durch diese "Kuhle" den Charakter einer "Hanglage" für den Baukörper. Insofern ist das Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m teilweise befenstert und direkt aus dem Garten zugänglich.
Diese außerordentlichen Voraussetzungen haben es seinerzeit dem Bauherren ermöglicht, unter dem Vollkellergeschoss einen weiteren ca. 40 m² großen Kellerraum zu errichten, der als befensterte Werkstatt mit ebenerdigen Gartenzugang dient. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten zeichnen sich durch viel Lichteinfall aus und bietet ca. 150 m² Wohnfläche sowie 130 m² Nutzfläche, die sich wie folgt verteilen:
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Treppenaufgang Wohn-/Esszimmer mit Erker und Kaminofenanschluß Küche Schlafzimmer Gäste-WC Hauswirtschaftsraum (Einbau einer Dusche möglich)
Dachgeschoss: Helle Diele mit Treppenabgang 1 großes Zimmer 1 kleineres Zimmer Duschbad mit WC Heizungsraum mit Aufgang zum Spitzboden
Kellergeschoss: Großer Vorraum, 2 beheizbare Räume mit Fenstern, 1 Abstellraum, Flur mit Außenzugang, ca. 90,00 m² Nutzfläche
Unterstes Kellergeschoss Großer Raum mit Fenstern und Außenzugang, ca. 40 m² Nutzfläche
Nebengebäude: Massive Garage mit automatischem Tor Antritt: kurzfristig möglich - bezugsfrei
Merkmale
824 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Garage
- Mahagoni Fenster mit ISO-Verglasung und überwiegend elektrischen Rollläden - Kaminofenanschluß - Böden im Erdgeschoss mit Echtholzparkett oder Bodenfliesen - Gas-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher aus 2000 - hochwertige Eichenholztreppe - modernisierte Sanitärbereiche - Laminat in Holzdielenoptik im Dachgeschoss - die Räumlichkeiten wurden überwiegend frisch renoviert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
620000 €620.000 €
4.133,33 €/m²
Provision für Käufer
in Höhe von 2 % des Kaufpreises einschließl. MwSt. zzgl. Notar- und Gerichtskosten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
675.800 €1
Kaufpreis
620.000 €
Kaufnebenkosten
55.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.000 €
Provision für Käufer (2%)
12.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dangast, Varel (26316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
