3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und gemĂĽtlicher Loggia!
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten im Herzen von Schärding!
Diese helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in zwei Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia/Terrasse und den dahinter liegenden großen Garten angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein separates WC und ein separater Lagerraum direkt neben der Küche lässt keine Wünsche mehr offen bleiben.
In der Wohnung ist eine neue und hochwertige Einbauküche verbaut. Diese kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, welcher bereits im Mietpreis inklusive ist.
Jede Wohnung ist ĂĽber die Liftanlage erreichbar.
Der Wohnung ist auĂźerdem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 28 fGEE: 0,71 Heizung: Zentralheizung Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)) Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.345 €
Nettokaltmiete
9,60 €/m²
900 €
Betriebskosten
280 €
Heizkosten
80 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
2 Bruttowarmmieten
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Lage
Schärding (4780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schärding befindet sich im Regierungsbezirk Oberösterreich und hat über 5000 Einwohner. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Inmitten Schärdings, innerhalb des naturnahem Grüntalparks befindet sich die moderne Wohnanlage.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile: - nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn - Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - Schulen und Kindergärten direkt vor Ort - gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit - Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Straßennetz - öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung: - Dreiflu?ssestadt Passau - Drei-Bäder-Dreieck Bad - Bad Fu?ssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Wohnungsnr.: GP23_W4, modernisiert: 2025
