Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell, Nachhaltig und Effizient
Dieses Einfamilienhaus in Dortmund wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 4,0 Zimmern auf 136 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 356 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Ihren komfortablen Alltag und Gäste. Die gehobene Ausstattung ermöglicht Ihnen bei den Bodenbelägen eine Auswahl ganz nach Ihrem Geschmack. So können Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen.
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Wärmepumpen schonen die Umwelt, reduzieren Ihre Heizkosten und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Zudem entspricht das Gebäude den hohen Standards der Niedrigenergie-, KFW40- und KFW55-Energieeffizienzklassen, was für niedrige Energiekosten und eine umweltbewusste Bauweise steht.
Mit zwei Etagen und flexibler Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Gestaltungsfreiheit. Die Planung berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
356 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436169 €436.169 €
3.207,13 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
488.815 €1
Kaufpreis
436.169 €
Kaufnebenkosten
52.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.543 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.351 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.571 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.181 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleinholthausen, Dortmund (44225)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Dortmund bietet attraktive Naherholungsgebiete, Parks und Sporteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah - perfekt für Familien, die Stadtleben und Erholung gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro
Home 3 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-3
