Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im "Ehnernviertel"
Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses, welches Kellergeschoss, Hochparterre sowie 3 Obergeschosse enthält.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum und das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Einrichtungen (Trockenraum, zwei Fahrradschuppen).
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Loggia
Fassade / Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rötlichem Verblendmauerstein Dachform- und Eindeckung: Baujahrestypisches Flachdach mit Bitumenschweißbahnen Fenster: Kunststofffenster mit 2-facher-Isolierverglasung, manuelle Außenrollläden vorhanden Heizung: Gas-Brennwertheizung aus 2008 (Fabrikat Buderus) Energiedaten: Verbrauchsausweis 116,6 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1966 (Gebäude), Erdgas Fußbodenbeläge: Parkettboden, Laminatböden und Fliesen Sanitär: Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie separates WC mit wandhängender WC-Anlage und Waschbecken Küche: Eine ältere Einbauküche mit Ofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi und diversen Ober- und Unterschränken wird mit verkauft Zustand: Gepflegter Gesamtzustand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.248,72 €/m²
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.602 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
19.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (2,9%)
5.742 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bürgerfelde, Oldenburg (26121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich in geringer Entfernung zum "Pferdemarkt" in stadtzentraler und ruhiger Wohnlage im sogenannten "Ehnernviertel". Die umgebende Bebauung ist geprägt von ansprechenden Altbauten. Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 1,4 km (Luftlinie).
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 zu einem monatlichen Mietpreis von derzeit 750,00 € zzgl. 200,00 € Nebenkosten vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.12.2025.
Der Miteigentumsanteil an dem Objekt beläuft sich auf 569/10.000. In dem Hausgeld in Höhe von monatlich 274,00 € ist eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 18,77 € enthalten.
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20
