Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 675.000 € 8 Zimmer 386 m² 238 m² Grundstück Wernigerode 38855

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
675000 €
1.749 €/m²
8 Zimmer • 386 m² • 238 m² Grundstück

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Wernigerode!

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Toplage von Wernigerode! Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Wernigerode. Es besteht aus 3 Wohneinheiten (ca. 186m²) sowie einem großzügigen Ladengeschäft (ca. 200m²). Eine attraktive und wertbeständige Immobilie für Kapitalanleger. Wir empfehlen eine Besichtigung!

Merkmale

vermietet
238 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

- Denkmalschutz
- 3 Wohnungen (komplett vermietet)
- Ladengeschäft (vom Eigentümer genutzt)
- gemeinsame Terrasse im Innenhof
- Mieteinnahmen: 48.000,-€/p.a.
- aus Diskretionsgründen können wir Ihnen leider keine Innenbilder zeigen

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

1.748,70 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Geschätzte Gesamtkosten

746.347 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

71.347 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wernigerode (38855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 386,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Herr Jörg LymannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jkbs5q

Referenznummer: 204234

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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