Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 352,6 m² 460 m² Grundstück Baumholder 55774

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
249000 €
706 €/m²
352,6 m² • 460 m² Grundstück

6 Einheiten - Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage!

Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern in zentraler Lage von Baumholder. Die beiden Gebäude erstrecken sich jeweils über drei Etagen und beherbergen insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer kombinierten Wohnfläche von ca. 295,81 m² auf einem Grundstück von ca. 450 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationen-Familien. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist problemlos möglich. Aktuell sind 5 von 6 Wohneinheiten solide vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Die sechste Einheit wurde bisher eigengenutzt und steht nun für eine Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.
Dieses gepflegte Wohnensemble bietet durch seine Aufteilung und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Merkmale

460 m² Grundstück
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

706,18 €/m²

Provision für Käufer

4,76 %
Für den Käufer fallen 4,76 % Maklercourtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Diese ist verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7,16
Nettorendite Soll in %: 8,44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.024,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.820,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

275.319 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

26.319 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Baumholder (55774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Baumholder mit gepflegtem Umfeld und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B41 sorgt für eine gute Verbindung nach Idar-Oberstein und Kaiserslautern. Durch die Präsenz der US-Militärbasis besteht eine stabile Mietnachfrage. Die Lage eignet sich ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 295,81 m², Gesamtfläche: 352,60 m², vermietbare Fläche: 295,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 8.97, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.28, Distanz zum Gymnasium: 8.90, Distanz zum Flughafen: 4.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 8.74, Distanz zum Bus: 3.76, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18

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Über den Anbieter

EVKL GmbH

Eisenbahnstraße 51, 67655 Kaiserslautern

Partnerschaft

Frau Engel & Völkers Commercial KaiserslauternDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25GELY2DKTFM

Referenznummer: 596