Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
680000 €680.000 €
1.391 €/m²
21 Zimmer • 489 m² • 2.290 m² Grundstück
CHARME TRIFFT PERSPEKTIVE INVESTIEREN IN DIE ZUKUNFT
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Ruppichteroth bietet mit seinem authentischen Altbauflair und seiner Geschichte eine einzigartige Atmosphäre. Die separaten Einheiten ermöglichen eine vielseitige Nutzung, sei es als Wohnraum, Ladenlokal oder Büro. Die zentrale Lage und solide Substanz bieten Investoren eine gute Basis für gezielte Modernisierung mit Förderpotenzial. Ideal für Selbstständige, Kreative oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Perspektive sind.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - authentisches Altbauflair mit Geschichte
- Wohn- und Gewerbeeinnahmen
- mehrere separat nutzbare Einheiten
- Kombination aus Gewerbe und Wohnen
- Ladenlokal mit Schaufensterfront perfekt fĂĽr Einzelhandel, Atelier, Praxis oder BĂĽro
- Grundstück mit möglicher Perspektive für Wohn- oder Gewerbebau
- ideal für Selbstständige, Kreative oder Kapitalanleger
- solide Substanz und zentrale Lage bieten Investoren eine gute Basis für gezielte Modernisierung mit Förderpotenzial.
- gute Vermietbarkeit
- 10 Stellplätze und 3 Garagen
- und, und, und ...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns fĂĽr eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Ăśber 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.
Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren
Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation
Merkmale
3 Geschosse
2.290 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1928
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
680000 €680.000 €
1.390,59 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
762.076 €1
Kaufpreis
680.000 €
Kaufnebenkosten
82.076 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.276 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruppichteroth (53809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nahversorgung, Bushaltestelle und Infrastruktur fußläufig erreichbar. Gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft
